El alquiler en España sube 12 veces más que los salarios

La posible burbuja en el mercado del alquiler en España aún no ha sido aceptada como cierta pero la realidad no puede ser cuestionada. El alquiler de viviendas en toda España no es el futuro del sector si no el presente y el presente nos previene de que la subida en los precios de estos alquileres se encuentra muy lejos de la subida de los salarios nacionales.

El alza en el sueldo medio de los trabajadores en el país es 12 veces menor al coste que tiene ahora mismo alquiler una vivienda. La conclusión que podemos trazar tras conocer estos datos es que cada vez va a ser más difícil poder alquilar viviendas puesto a que los salarios no aumentan a la velocidad que los precios de estos lo hacen.

En 2017 el sueldo medio de los españoles se cerró en la cifra de 2.020,14 euros a diferencia del año anterior que fue 2.010,73. Esto indica que el salario medio ha aumentado.

Por otro lado, el precio de la vivienda en alquiler en España subió en el mes de abril un 6,2% frente al año anterior.

Esto es, por mucho que el salario medio haya aumentado en un 0,5% los precios de los alquileres han aumentado con un porcentaje 12,4 veces superior generando una situación insostenible.

El hecho de que exista una tensión y que los precios se hayan disparado se debe en parte a la recuperación de la economía y a la escasez de stock disponible. Estos son dos de los factores que más están influyendo en la tensión al alza de los precios.

Por mucho que la oferta de casas en alquiler cada vez se haga mayor, resulta insuficiente para poder cubrir la demanda de los inquilinos.

El ránking de autonomías más caras para el alquiler está liderado por Cataluña, donde se pagan al mes 12,47 euros por metro cuadrado en una vivienda de segunda mano; le sigue Madrid (12,45 euros), Baleares (10,59 euros) y el País Vasco (10,31 euros).

Elaborado por Clara Pujadas, basado en elmundo.es

Anuncios

¿Cómo viven los españoles?

Resultado de imagen de inmobiliaria

Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), al cierre de 2017 había en España 18,472 millones de viviendas principales. Así, desde 2013, mientras la población total se ha reducido en más de un 1%, los hogares han crecido un 1,4%. En términos absolutos, mientras el país ha perdido casi un millón y medio de habitantes en los últimos cinco años, los hogares han crecido en 260.000.

Cada vez más gente vive sola en España.

El tamaño medio del hogar se ha reducido hasta las 2,49 personas porque la cifra de personas que habitan solas justamente ha crecido en esos 260.000 hogares. En 2017, el número de hogares unipersonales pasó a suponer el 25,4% del total, un punto más que en 2013.

Captura

El incremento del número de hogares se debe principalmente al incremento de los solteros. Las estadísticas muestran como estos han crecido en 100.000 en los últimos cinco años.

Un país de propietarios

La propiedad sigue siendo la fórmula más habitual entre los hogares españoles. De las 18,4 millones de viviendas principales, más de 14 millones, el 76% del total, es propietario de la casa en la que vive. Nueve millones ya la tienen completamente pagada y algo más de 5 millones siguen pagando una hipoteca.

Captura

Aun así, el alquiler sigue creciendo (13% en cinco años). Desde 2013 se han creado 400.000 hogares de alquiler.

¿Qué pasa con la segunda vivienda?

La segunda vivienda creció mucho en los años de la burbuja para reducirse en los últimos años.

Podría ser que los propietarios de dos viviendas han aprovechado la mejoría del mercado inmobiliario de los últimos trimestres para deshacerse de segundas viviendas y, también, que en los años de crisis algunos se vieron obligados a deshacerse de sus segundas viviendas. Lo cierto es que desde 2011 hay casi un millón más de viviendas principales y casi 600.000 menos de viviendas no principales. Aún así, hay más de 6,5 millones de viviendas no principales.

Captura

Elaborado por Georgina Coll a partir de eleconomista.es

 

 

La venta de viviendas sube un 16,2% y registra su mejor febrero en 7 años

El avance interanual de febrero, con el que la compraventa de viviendas encadena diez meses consecutivos de alzas, se ha moderado respecto al de enero.

mankiw

El pasado mes de febrero la compraventa de viviendas subió un 16,2%, suma un total de 41.480 operaciones, es la mayor cifra que se ha registrado des del 2011, según ha informado la INE este miércoles pasado.

Este 16,2% que se ha registrado en febrero se ha moderado frente a lo que se llegó a registrar en enero un 23,1%.

Las transacciones sobre viviendas nuevas aumentó un 16,2%.

Las transacciones sobre viviendas usadas aumentaron un 16,2% en febrero en relación al mismo mes de 2017, hasta totalizar 33.963, mientras que la compraventa de viviendas nuevas avanzó un 16,4% en tasa interanual, hasta 7.517 transacciones.

El 90,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en el segundo mes del año fueron viviendas libres y el 9,8%, protegidas. La compraventa de viviendas libres durante el mes de febrero se incrementó un 17,4%, que resultaron ser un total de 37.412 transacciones. En cuanto a la compraventa de viviendas protegidas se incrementó un 5,8% que representa un total de 4.068 transacciones.

 

Elaborado por Aida Pallejà a partir de La Vanguardia

 

 

El precio de la vivienda nueva crece un 5% en 2017, la mayor subida en 10 años.

El metro cuadrado se sitúa en los 2.227 euros de media en las capitales.

donpepe.jpg

El precio de la vivienda nueva crece un 5% en 2017, la mayor subida en 10 años, según el Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario de la Sociedad de Tasación. Según dicho informe, en la segunda mitad del 2017 el precio medio de una vivienda nueva en el Estado Español aumentó un 3,3% en las capitales, llegando de esta forma a los 2.227 euros por metro cuadrado mencionados anteriormente y duplicando el crecimiento del primer semestre, el cual estuvo en un 1,7%. Según este estudio, el precio medio de una vivienda de 90 metros cuadrados situada en una capital de provincia es de 200.400 euros. Las demás ciudades que constan en el estudio, y que no son capitales de provincia, el precio medio de una vivienda nueva, se sitúa en 1580 euros por metro cuadrado, la cual cosa supone un aumento del 1,6% en comparación con diciembre del año anterior.

Fuente: Elaboración propia.

#EntornoEconómico: El precio de la vivienda sube en España por encima de la UE

31569959-icono-de-la-casa-roja-est-volando-en-globo-blanco-con-el-signo-de-porcentaje-m-s-peque-os-globos-bla-foto-de-archivo

El precio de la vivienda en España registró un aumento del 4,5% en el tercer trimestre de 2015 en comparación con el mismo periodo del año anterior, según datos de la oficina de estadística europea Eurostat publicados este miércoles.

De esta manera, el ritmo de incremento del precio de la vivienda en España es superior al registrado en la zona euro, donde el alza fue del 2,3% entre julio y septiembre, y al del conjunto de la UE, pues en los 28 países el incremento fue del 3,1%.

Por el contrario, con respecto al trimestre anterior, el segundo de 2015, el incremento de los precios de la vivienda en España fue inferior al de la media europea. En España subieron un 0,7%, en la zona euro lo hicieron un 1% y en la UE, un 1,3%.

En tasa interanual, los mayores incrementos anuales en los precios de la vivienda en el tercer trimestre se registraron en Suecia (+13,7%), Austria (+9,3 %), Irlanda (+ 8,9%) y Dinamarca (+7,2%).

Por su parte, los precios bajaron en Letonia (-7,6%), Croacia (-3%), Italia (-2,3%) y Francia (-1,2%).

FUENTE: Elaborado a partir de ElEconomista

COMENTARIO: como se puede observar, ha habido un aumento del precio de las viviendas en España respecto a la UE. Esto se debe, principalmente, al incremento progresivo de la economía española en los últimos años, haciendo que aumente la demanda de la compra de viviendas respecto de la oferta, haciendo desplazar la curva de la demanda hacia la derecha y, por tanto, aumentando el precio de ellas.

Álvaro Jiménez Domínguez

La Sareb pone a la venta 3.400 casas con descuentos de hasta el 60%

Vista de una de las viviendas puestas a la venta por la Sareb. / Sareb
Vista de una de las viviendas puestas a la venta por la Sareb. / Sareb

La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) ha lanzado este miércoles la campaña grandes rebajas, que tiene como objetivo poner en el mercado cerca de 3.400 activos inmobiliarios (viviendas, trasteros y plazas de parking) valorados en unos 200 millones de euros.

La mitad de los activos son viviendas repartidas por trece comunidades autónomas, con presencia destacada en la Comunidad Valenciana, Castilla y León, Cataluña y Andalucía.

La campaña incluye 1.500 plazas de garaje en venta, cerca de un centenar de trasteros y unos cuarenta locales comerciales. Las cuatro empresas de gestión inmobiliaria que prestan servicio a Sareb (Altamira Asset Management, Haya Real Estate, Servihabitat y Solvia) participan en la campaña de grandes rebajas, cuya oferta residencial puede consultarse a través la web http://www.sarebgrandesrebajas.com.

Los activos se comercializarán durante los dos últimos meses del año con descuentos que llegan hasta el 60%. La tipología de las viviendas en venta es muy diversa e incluye obra nueva. La vivienda más barata se sitúa en Tarancón (Cuenca) y sale al mercado por 24.000 euros, con un descuento del 13%. Por su parte, la más cara cuesta algo más de medio millón de euros, tras una rebaja del 31%, y se encuentra en la localidad valenciana de L’Eliana.

La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) es una entidad privada creada en noviembre de 2012 para ayudar al saneamiento del sector financiero español, y en concreto de las entidades que recibieron ayudas públicas. El compromiso de Sareb es proceder a la liquidación de los inmuebles y préstamos adquiridos antes de noviembre de 2027.

El 45% del capital de Sareb es del FROB y el 55% restante está repartido entre bancos y aseguradoras nacionales y extranjeras y una eléctrica.

COMENTARIO

Es muy buena oportunidad para la gente que quiera comprar activos inmobiliarios a bajo precio, especialmente gente joven que tenga ganas de comprarse un piso o emprendedores que quieran alquilar locales o trasteros.

Lo que habría que valorar si realmente esos activos inmobiliarios están en buen estado, sino son fincas antiguas, o donde están situados…Ya que muchos de estos pisos son procedentes de los primeros desahucios de un estrato social bajo con menor nivel de ingresos. Y los mejores pisos tendrán un porcentaje menor de descuento.

Esto ayudara a fluir más la economía e ir reduciendo la deuda de los bancos.

FUENTE: EL PAIS

Chantal Choni

FACUA alerta de que falsos descuentos de eléctricas encarecen el recibo un 12%

  • La organización de consumidores FACUA apunta que en muchas ofertas las compañías confunden a los usuarios anunciando descuentos.
  • Reivindica al Gobierno que cambie la legislación para evitar contratos que recortan derechos de los usuarios y eliminan obligaciones de las eléctricas.

noticia6970h

Los “supuestos descuentos” que ofertan las eléctricas pueden encarecer el recibo hasta un 12%, ha alertado la organización de consumidores FACUA en un estudio comparado sobre las tarifas del mercado libre.

Según ha informado en un comunicado, FACUA ha comparado las tarifas que ofertan en febrero Iberdrola, Endesa, Gas Natural Fenosa, EDP Energía y E.On con la que tienen la mayoría de hogares, el semi regulado Precio Voluntario para el Pequeño Consumidor (PVPC).

Ha advertido de que no existen tarifas planas en el sector eléctrico y lo que se oferta con ese nombre es un “fraude” y también que hay tarifas que se limitan al primer año “para hinchar aún más los recibos a partir del segundo”. El sector eléctrico es el tercero más denunciado por los consumidores.

Además, ha apuntado que en muchas ofertas las compañías confunden a los usuarios anunciando descuentos en el término de potencia o el de energía que no se aplican en el PVPC, sino sobre tarifas mucho más caras o que están condicionados a la contratación de otros productos.

La asociación advierte también de las “prácticas fraudulentas” en las que incurren los comerciales de las grandes eléctricas, que acuden a los domicilios de los usuarios para ofrecerles descuentos “de forma engañosa o hacerles creer que vienen de su misma compañía para una simple comprobación de datos”.

Asimismo, cada vez son más los casos de falsificaciones de contratos recibidos en FACUA, donde el sector eléctrico es el tercero más denunciado por los consumidores.

Las tarifas fuera del PVPC son “poco recomendables”

La asociación sigue advirtiendo de que abandonar el PVPC es una decisión “poco recomendable”en el mejor de los casos y un auténtico disparate si se contratan las tarifas más caras, las ofertadas por las tres principales compañías”.

Además, estos contratos recortan derechos de los usuarios y eliminan obligaciones impuestas a las eléctricas en distintos apartados de la normativa del sector que sólo afecta al PVPC, según FACUA, por lo que reivindica al Gobierno que cambie la legislación para evitar esta situación.

El estudio de FACUA constata que con el Plan Hogar de Iberdrola un usuario medio (4,4 kW y 366 kWh/mes) paga 89,06 euros al mes, un 11,9% por encima de los 79,62 euros que abona con el PVPC de enero, y con la “falsa” tarifa plana de Gas Natural Fenosa el usuario medio abona 83,63 euros, un 5% más.

Gas Natural Fenosa también tiene la tarifa Óptima Luz, que representa 81,96 euros al mes al usuario medio, un 2,9% más que el PVPC. E.On tiene dos tarifas: Adiós Sorpresas, que supone 87,30 euros al mes para el usuario medio, un 9,6% más cara que con el PVPC; y Tarifa de luz 100% online, con la que paga 79,39 euros mensuales, un 0,3% menos.

La Tarifa One Luz de Endesa pone el recibo en 78,86 euros, una diferencia a la baja del 1% con respecto al PVPC. Con la tarifa vigente en febrero para la Fórmula Luz Sin Funciona de EDP Energía, el usuario medio paga 76,10 euros, un 4,4% menos.

COMENTARIO:

FACUA destapa la publicidad engañosa del sector y las prácticas fraudulentas de sus comerciales, que acuden a los domicilios para ofrecer descuentos que no existen o están condicionados a la contratación de servicios adicionales.

En su informe Las mentiras de las eléctricas, FACUA destapa la publicidad engañosa del sector y las prácticas fraudulentas en las que incurren sus comerciales, que acuden a los domicilios de los usuarios para ofrecerles descuentos que no se ajustan a la realidad o están condicionados a la contratación de servicios adicionales que hinchan los recibos y el falso compromiso de que las tarifas no subirán en uno o varios años.

Además, estos contratos recortan derechos de los usuarios y eliminan obligaciones impuestas a las eléctricas en distintos apartados de la normativa del sector que sólo afecta a la Tarifa de Último Recurso. El Gobierno debe cambiar la legislación para evitar esta situación. Lo podemos denominar : Las trampas de las ofertas.

FUENTE: 20 MINUTOS