Los precios de los pisos de lujo pueden bajar un 20% en Barcelona por la crisis catalana

INTRODUCCIÓN:

La incertidumbre causada por la tensión independentista puede desinflar las “burbujas inmobiliarias localizadas” de las que advertía el martes la agencia de clasificación de riesgos Fitch. Según Emmanuel Virgoulay, socio de la inmobiliaria de lujo Barnes Spain, el precio medio de la vivienda de lujo en Catalunya podría bajar hasta un 20% en los próximos meses por la confluencia de una posible bajada de la demanda y un perfil de viviendas en venta que ha multiplicado los precios a la vez que se adapta poco a las necesidades de los compradores. Según la agencia, especialmente activa alrededor del Turó Park, lo que predomina ahora en el mercado son pisos muy amplios, de 400 m2o más, por los que se piden unos 4 millones de euros.

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NOTICIA

“En los últimos dos años el mercado de la vivienda de lujo en Catalunya ha estado viviendo una burbuja. La escalada constante de los precios en Barcelona ha llevado a muchos vendedores a pedir precios por su vivienda parecidos a los de París (4 millones de euros por un dúplex de 345 m2cerca de los Campos Elíseos)”, explica Virgoulay.

La zona alta ha vivido una burbuja, con pisos de 400 m2 por los que se piden 4 millones de euros, según Barnes

A su juicio en los últimos días ha empezado a cambiar el tono del mercado, que “ha pasado de estar dominado por los vendedores a ser un mercado de los compradores. Por este motivo, serán justamente los compradores que dispongan de liquidez importante los que van a determinar los precios de venta en los próximos meses”, explicó.

El mercado de los pisos de lujo se verá impactado también por la pérdida de sedes empresariales, que puede reducir la demanda de pisos de alquiler ya que muchos de estos inmuebles los adquieres inversores que esperan ponerlos a disposición de inquilinos con alto poder adquisitivo. Actualmente, señala Barnes, el alquiler no nota la crisis política, con una estabilización de las rentas y una demanda que mantiene su tendencia al alza.

CONCLUSIÓN

Independientemente de lo que pase, nadie quitará la esencia de Barcelona: cultura, arte, gastronomía, mar, clima… Siempre habrá inversores interesados en Catalunya, por lo que el mercado no se va a colapsar. Las crisis siempre generan nuevas oportunidades de negocio.

 

FUENTE: LA VANGUARDIA Y ELABORACIÓN PROPIA

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El Ibex 35 abre con pérdidas y muy pendiente de Catalunya

El Ibex 35 ha abierto la sesión de este martes con una caída del 0,25%, lo que ha llevado al selectivo a situarse en los 10.210,1 enteros a las 9.01 horas, en una jornada clave para Cataluña, a la espera del Pleno en el Parlament en el que el presidente de la Generalitat, Carles Puigdemont, podría realizar una declaración unilateral de independencia.

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Así, el selectivo madrileño despertaba anclado en la cota psicológica de los 10.200 puntos, en un escenario en el que continúa el éxodo de empresas de Cataluña ante las tensiones independentistas.

En los primeros compases de la sesión de este martes, la mayor parte de los valores cotizaban a la baja, liderados por Telefónica (-0,8%), ArcelorMittal (-0,7%), Viscofan (-0,7%), Grifols (-0,5%) y Enagás (-0,5%), mientras que en el lado contrario se situaban Siemens Gamesa (+1,6%), Bankia (+0,17%) e Indra (+0,15%), entre otros.

En el mercado de deuda, la prima de riesgo ofrecida a los inversores por los bonos españoles a diez años en relación al ‘bund’ se situaba en 125 puntos básicos, con el interés en el 1,7%.

Los inversores estarán pendientes este martes del Tesoro Público, que espera captar entre 4.500 y 5.500 millones de euros en una nueva subasta en la que ofrecerá a los inversores letras a seis y doce meses, coincidiendo con la celebración del Pleno en el Parlament de Cataluña.

El gasto en pensiones supera los 8.800 millones de euros por primera vez en la historia

El gasto en pensiones contributivas en septiembre supone el desembolso de 8.807,3 millones de euros para la nómina mensual, nuevo máximo histórico. Es la primera vez que se supera la barrera de los 8.800 millones, justo cuando se está en pleno debate para buscar soluciones para un sistema deficitario.

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El ritmo de aumento del gasto es del 3% anual, cifra que viene siendo el avance mensual desde hace ya un año y cinco meses seguidos. En total, 9,54 millones de persones reciben una pensión contributiva, un 1,1% más que hace un año y otro máximo histórico, según datos publicados este martes por el Ministerio de Empleo y Seguridad Social.

 

En su mayoría son jubilaciones, con 5,84 millones de personas. Otras 2,36 millones reciben un pago por viudedad y 949.169 por incapacidad permanente.

Los pensionistas vascos son los que más cobran de España, con 1.143,35 euros mensuales de media, un 33 % más que los extremeños, que con 766,07 euros tienen la pensión más baja, según datos del Ministerio de Empleo y Seguridad Social, que señalan que Cataluña es la comunidad con mayor número de beneficiarios.

Mientras se debaten posibles reformas para asegurar la sostenibilidad del actual sistema público de pensiones, la Seguridad Social se enfrenta a importantes desafíos, entre ellos, el que tiene que ver con la tasa de sustitución o reemplazo.

Inditex gana 1.400 millones de euros, el 9% más, y acelera en el comercio digital

Inditex decide centrarse en el comercio digital ya que el uso de las tecnologías dedicadas al comercio se considera el futuro de las generaciones. Dar este paso es muy importante para la empresa ya que sus beneficios se ven aumentados considerablemente, no obstante esta mejora debe seguir invirtiendo en el comercio digital.

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El grupo Inditex ganó 1.366 millones de euros en su primer semestre fiscal, hasta el 31 de julio, lo que supone aumentar un 9% el resultado, con unas ventas que crecen a un ritmo del 11,5%, con lo que llegan a 11.671 millones de euros.

En estos seis meses, por cadenas, Zara facturó 7.737 millones, el 11% más; Bershka 1.016 millones, el 14% más; Massimo Dutti 791 millones, el 10% más; y Pull & Bear el 12% más, a 765 millones. Los crecimientos también son a doble dígito en todo el resto de cadenas, con la salvedad de Stradivarius, que crece el 9%, hasta los 664 millones.

Por áreas geográficas, Europa (sin España) concentró el 43% de las ventas, mientras que Asia acaparó el 25%, los mismos porcentajes que hace un año. Por su parte, España aglutinó el 16% de la facturación, frente al 17% de hace un año, y América el 16% frente al 15% del mismo periodo de 2016.

“El desempeño del primer semestre se debió principalmente al efecto de la fuerte apreciación del euro frente”, explica en la nota en la que presenta las cuentas. La firma totaliza unas 7.400 tiendas en 93 países, la mayoría operando en otras divisas, tras sumar aperturas en 35 mercados en estos seis meses. La buena marcha se extiende al primer tramo del tercer trimestre, donde las ventas crecen al 12%.

Amazon cierra el alquiler de su sede en Barcelona, la mayor operación en diez años

Amazon ha firmado con el Grupo Inmobiliario Castellví y los fondos inmobiliarios Stoneweg y 1810 Capital Investments el contrato del edificio ‘Luxa Silver’, situado en el 22@ de Barcelona y que será la nueva sede de la multinacional americana en la ciudad durante los próximos 15 años.

La nueva sede es un edificio de 11.000 metros cuadrados y 200 plazas de aparcamiento y su entrega a Amazon está fijada para febrero de 2018, han informado en un comunicado este miércoles los grupos inmobiliarios. Se trata de la mayor operación inmobiliaria de alquiler en Catalunya de los últimos diez años, con la mediación de Cbre.

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Tras la llegada de Amazon.es a España en 2011, ha creado un millar de empleos fijos, tanto en las oficinas corporativas como en los dos centros logísticos de San Fernando de Henares (Madrid) y Castellbisbal (Barcelona), así como en los dos centros urbanos de distribución dedicados específicamente a ‘Prime Now’.

La multinacional también está construyendo unas nuevas instalaciones en El Prat de Llobregat (Barcelona) que, con una superficie de 60.000 metros cuadrados, estarán en funcionamiento en otoño y, gracias a las cuales, se generarán otros 1.500 puestos de trabajo más de aquí a 2019.

Además, anunció en marzo que abrirá en Barcelona su ‘Seller Support Hub’ del sur de Europa, un centro multilingüe que dará soporte a las pequeñas empresas francesas, italianas y españolas que venden sus productos a través del marketplace de la compañía.

Amazon completa su apuesta por España con un centro de desarrollo de software de Madrid en el que ya trabajan 120 ingenieros diseñando nuevas funcionalidades y servicios para las cinco webs que la firma tiene en Europa, así como dando soporte a Amazon Business.

Además, el gigante del comercio electrónico confirmó hace unos meses su intención de crear en 2017 más de 500 nuevos empleos fijos, lo que supone que, en solo un año, aumentará su plantilla más de un 50%, pasando de los 1.000 trabajadores actuales a los 1.500 que tendrá a finales de 2017.

FUENTE: LA VANGUARDIA

La importancia de decir “hello”

Cuando Theresa May convocó las elecciones, los conservadores estaban tan convencidos de un landslide (victoria arrolladora en el lenguaje político inglés, una goleada) que incluso se ilusionaron con obtener los mejores resultados de la historia en el País de Gales, penetrar en los tradicionales bastiones laboristas de Rhondda y otros valles mineros, robar hasta una docena de escaños y convertirse en el partido mayoritario. Pero contar los huevos antes de que los ponga la gallina no suele ser una buena idea. Las campañas electorales son fenómenos orgánicos, con una vida propia. Y una cosa son los sondeos en frío y otra lo que pasa en el fragor de la batalla, cuando los candidatos no tienen más remedio que luchar cuerpo a cuerpo, los votantes se fijan en sus palabras y en sus gestos, y estudian los programas. Y pasan cosas, como los atentados de Manchester y de Londres.

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En Gales las expectativas tories se han desinflado debido a varios factores. Theresa May llamó a las urnas como un segundo referéndum para refrendar su visión particular de un Brexit duro, sin unión aduanera ni mercado único, antagonista de la Unión Europea, dispuesta a romper la baraja si sus pretensiones no son atendidas. Iban a ser las elecciones del Brexit, por el Brexit y para el Brexit. Pero no ha sido así, en buena parte por su culpa, incapaz de presentar ni tan siquiera un esbozo de sus objetivos, de los sacrificios que habrá que hacer, de las potenciales concesiones o de su visión del Reino Unido después de la ruptura. A falta de ello, el diálogo con los votantes ha sido imposible, y el epicentro de la campaña se ha trasladado a cuestiones de seguridad (por los atentados), y sobre todo a la austeridad, los recortes y la justicia social. El terreno en el que el Labour se mueve como pez en el agua.

FUENTE: LA VANGUARDIA

El Santander compra el Popular por un euro con el visto bueno de Bruselas


El Banco Santander ha comprado el Banco Popular por un euro. La operación, impulsada desde Bruselas y ejecutada vía subasta tras determinarse la inviabilidad del Popular, supone el fin al culebrón de la que fue la entidad más rentable del mundo. Hoy, su realidad es diametralmente opuesta, tras una espiral de pérdida de valor desde hace meses. La resolución implica que los accionistas y titulares de deuda subordinada pierden todo su dinero, medida que evitará que se ponga dinero público.

Para sanear los balances del Popular, que adolecen una entrada tardía en el ladrillo y un alto porcentaje de créditos fallidos, el Santander ampliará capital en 7.000 millones para no ver alterados sus ratios actuales y engullir sin traumas a su hasta ahora competidor. La entidad afirma que no hay contrapartidas ni garantías públicas en la operación.

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La situación del Popular era crítica. Desde el Banco Central Europeo (BCE) se concluyó que estaba en riesgo de caída por el “deterioro significativo” de su liquidez en los últimos días, a raíz de una fuga de depósitos continuada y una falta de claridad en sus planes a futuro. En bolsa, en la última semana el desplome había superado el 50%. Era, datos en mano, inviable: se le realizaron pruebas de estrés y arrojaba pérdidas de hasta 8.200 millones en el peor escenario.

Por eso, este miércoles se intervino la entidad, que pasó a estar bajo el control del Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB). Se inició un proceso de adjudicación vía subasta que dejó al Santander como ganador. No se conoce si otras entidades presentaron ofertas, aunque el FROB afirma que su oferta era la “única” que cumplía con los requisitos para su admisión.

Todo el proceso contó con la autorización de la Comisión Europea. De esta forma, el mecanismo, adoptado por la Junta Única de Resolución europea y ejecutado por el FROB, cierra el drama del Popular.

FUENTE: LA VANGUARDIA