Los precios de los pisos de lujo pueden bajar un 20% en Barcelona por la crisis catalana

INTRODUCCIÓN:

La incertidumbre causada por la tensión independentista puede desinflar las “burbujas inmobiliarias localizadas” de las que advertía el martes la agencia de clasificación de riesgos Fitch. Según Emmanuel Virgoulay, socio de la inmobiliaria de lujo Barnes Spain, el precio medio de la vivienda de lujo en Catalunya podría bajar hasta un 20% en los próximos meses por la confluencia de una posible bajada de la demanda y un perfil de viviendas en venta que ha multiplicado los precios a la vez que se adapta poco a las necesidades de los compradores. Según la agencia, especialmente activa alrededor del Turó Park, lo que predomina ahora en el mercado son pisos muy amplios, de 400 m2o más, por los que se piden unos 4 millones de euros.

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NOTICIA

“En los últimos dos años el mercado de la vivienda de lujo en Catalunya ha estado viviendo una burbuja. La escalada constante de los precios en Barcelona ha llevado a muchos vendedores a pedir precios por su vivienda parecidos a los de París (4 millones de euros por un dúplex de 345 m2cerca de los Campos Elíseos)”, explica Virgoulay.

La zona alta ha vivido una burbuja, con pisos de 400 m2 por los que se piden 4 millones de euros, según Barnes

A su juicio en los últimos días ha empezado a cambiar el tono del mercado, que “ha pasado de estar dominado por los vendedores a ser un mercado de los compradores. Por este motivo, serán justamente los compradores que dispongan de liquidez importante los que van a determinar los precios de venta en los próximos meses”, explicó.

El mercado de los pisos de lujo se verá impactado también por la pérdida de sedes empresariales, que puede reducir la demanda de pisos de alquiler ya que muchos de estos inmuebles los adquieres inversores que esperan ponerlos a disposición de inquilinos con alto poder adquisitivo. Actualmente, señala Barnes, el alquiler no nota la crisis política, con una estabilización de las rentas y una demanda que mantiene su tendencia al alza.

CONCLUSIÓN

Independientemente de lo que pase, nadie quitará la esencia de Barcelona: cultura, arte, gastronomía, mar, clima… Siempre habrá inversores interesados en Catalunya, por lo que el mercado no se va a colapsar. Las crisis siempre generan nuevas oportunidades de negocio.

 

FUENTE: LA VANGUARDIA Y ELABORACIÓN PROPIA

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”Las más de 1.500 empresas que se han ido representan el 30% del empleo de Catalunya”

Las más de 1.500 empresas que se han ido representan el 30% del empleo de Catalunya

Según el presidente de la CEOE Juan Rosell va a ser mayor la cantidad de empresas que trasladen su sede en Cataluña. Hasta hoy ya son aproximadamente 1500 empresas las que han trasladado su sede fuera de la provincia catalana, esta cifra estará en incremento en las siguientes semanas por los problemas políticos habidos hasta la fecha.

La cantidad de empresas que han optado por la opción de trasladar su sede supone un 30% del empleo en Cataluña.

”Rosell ha advertido en Antena 3 que como consecuencia de la situación política en Catalunya ya “se están perdiendo muchas oportunidades” a nivel empresarial y de inversiones en Catalunya”

Por otra parte, muchos inversores están dejando de invertir en Cataluña, o replanteándose futuras inversiones en base a lo que pase en los siguientes días.

“afortunadamente estamos en un nivel de crecimiento del 3%”, pero este descenso es algo “gravísimo” porque “nos puede llevar al traste el crecimiento que nos ha costado muchísimo”

Aun así cabe decir, que algunas empresas, por mucho que hayan trasladado su sede, los trabajadores seguirán trabajando en los mismos edificios que hasta ahora, con lo que no se sabe hasta que punto la perdida es tan grande como se dice. Pero en conclusión, las discrepancias políticas que existen hasta la fecha no hacen ningún bien para la economía española.

 

Elaboración propia a partir de LaVanguardia

#EntornoEconómico: El primer ministro japonés aprecia una crisis como la de Lehman Brothers

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Shinzo Abe, el primer ministro japonés, avisa de que hay datos que sugieren un riesgo de una nueva crisis parecida a la desencadenada en 2008 con la caída de Lehman Brothers.

El primer ministro recuerda que los datos del Fondo Monetario Internacional muestran una caída de los precios de las materias primas parecido al colapso del banco estadounidense. También expresó su preocupación por el menor ritmo de crecimiento de las economías de los países emergentes.

Algunos líderes del G7 aseguraron que las economías emergentes se encuentran en una situación grave, mientras que otros piensan que  la situación actual no supone una crisis.

Shinzo Abe se ha comprometido a efecuar la segunda subida del IVA, que elevará la tasa del 8% al 10%, a no ser que se produjera una crisis financiera de similar calado a la causada por el colapso de Lehman Brothers o una catástrofe natural.

 

Artículo elaborado a partir del diario elEconomista

 

Álvaro Jiménez Domínguez

#EntornoEconomico España, a la cabeza de Europa en trabajadores por horas forzosos

España, a la cabeza de Europa en trabajadores por horas forzosos

España es uno de los primeros en el ranking, junto a Grecia y Portugal, de desalariados a tiempo parcial que querrían tener una jornada mucho más amplia. Seúng datos de Eurostat más de 1,5 millones de trabajadores en España sufren subempleo, lo que supone el 54,2% del total de asalariados por horas. Esta tasa de empleo involuntario por horas duplica la media de la UE, 22,4%, y sólo es equiparable a los registros de los griegos, con un 71,8% de los trabajadores a tiempo parcial.

El subempleo está vinculado a la precariedad y delata desequilibrios en el mercado de trabajo español. Esta fórmula de trabajo por horas indeseado tiene que ver con un marco normativo que limita la creación de empleo”, señala, y con la opción de los empresarios por minimizar los costes a través de contratos a tiempo parcial, “más baratos y más ‘flexibles’ con las condiciones de trabajo”. Para Elisa Chuliá, investigadora de Funcas y profesora de la UNED, “el trabajo a tiempo parcial supone una opción insatisfactoria para un número muy elevado de trabajadores y, con toda probabilidad, una parte de estos contratos enmascaran en la práctica horarios mucho más extensos”.

En España, la insatisfacción de los trabajadores por horas con su jornada laboral tiene poco que ver con la de otros países donde los contratos a tiempo parcial están muy implantados. Sobre datos tomados de la EPA española y encuestas similares del resto de la UE, la oficina estadística europea refleja que en Dinamarca y Holanda sólo al 9,5% y el 13,4% respectivamente de este tipo de empleados les gustaría trabajar más horas. En el caso de Dinamarca los empleos a tiempo completo no suponen ni la mitad del total (49,3%), mientras que un grupo importante de países como Bélgica, Holanda, Suecia, el Reino Unido ronda el 75%. En España, representa casi el 85%.

En cambio, hay una variación mucho más limitada entre los países europeos, cuando se analiza quién padece en mayor medida el subempleo. De media en la UE, dos de cada tres asalariados forzosos a tiempo parcial son mujeres, condicionadas en buena parte por las responsabilidades familiares. Prácticamente la misma proporción se da en España. En Dinamarca, son el 64%; en Alemania llega al 72%…

FUENTE: La Vanguardia

Los mayores de 40 años acaparan los contratos de un único día #entornoeconómico

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Los datos de la Encuesta de Población Activa (EPA) del primer trimestre desmontan la anterior evidencia de que los contratos más precarios se destinan a los más jóvenes y con menor experiencia laboral. Casi la mitad de los empleos temporales de sólo un día fueron para mayores de 40 años. Se trata del colectivo más formado y, lo más llamativo, el que acumula mayores cargas familiares y económicas. Esta cohorte de trabajadores suele tener hijos a su cargo en la mayoría de los casos y, además, soportan una hipoteca.

Así, en el período de referencia de la información obtenida para la EPA, es decir, en la semana inmediatamente anterior a la realización de la entrevista de los empleados del INE según el calendario establecido, se produjeron 38.500 contratos de un solo día. Si extrapolamos este dato a las 12 semanas del trimestre, la cifra indica que en ese período se pudieron realizar unos 400.000 contratos de esta índole que se extinguieron en la misma jornada laboral. Por tanto, no constan en la información definitiva de la estadística oficial.

Es el método perfecto para eliminar paro. 0 contratos de un día, treinta parados menos en un mes. La alarma de la precariedad no solamente corresponde a la gente joven es mas acuciante en la gente mayor que tiene a cargo familias, el impacto es brutal para este sector que encima es mucho mas numeroso que el de gente joven e impacta en todos los miembros de la unidad familiar. Este sistema no protege lo suficiente a este colectivo, estos son las verdaderas víctimas de la crisis no son los jóvenes, son los mayores de 35 años. Aquellos que además de quedarse sin trabajo tienen cargas familiares y para los que la opción, por ejemplo, de emigrar es más difícil. Si estas por encima de los 40 y te has quedado en paro, es prácticamente imposible que te den un trabajo, da igual los estudios, la experiencia o la preparación. En España no son valores considerados a la hora de contratar.

Noticia realizada por Oriol Castellà a través de la fuente elmundo.es

Manuela Carmena entierra el ladrillo en Chamartín #entornoeconómico

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La alcaldesa de Madrid, Manuela Carmena, ha enterrado definitivamente este martes la Operación Chamartín, el polémico plan de desarrollo urbanístico del norte de Madrid que lleva 19 años en el horno. Le sustituye un nuevo proyecto, denominado Madrid Puerta Norte, que reduce de 17.000 a 4.600 el número de viviendas previstas y a 1,7 millones los metros cuadrados edificables.

El Consistorio hizo pública su propuesta sin consensuarla con el Gobierno central -que todavía debe dar luz verde a la clave del proyecto, la reforma de la estación ferroviaria de Chamartín-, ni con el Ejecutivo regional, ni con las empresas implicadas en la anterior operación.

La modificación planteada por Carmena cambia por completo la fisionomía imaginada para el norte de Madrid, con una menor presencia del ladrillo. De las 4.600 viviendas, 1.000 serán protegidas, y se reservan 255.000 metros cuadrados para dotaciones y equipamientos y 280.000 metros cuadrados para zonas verdes.

Estas iniciativas consistentes en más zonas verdes a costa de suelo urbanizable son buenas, y a cualquiera nos gusta dar un paseo por un vergel. Dicho esto, muchas de estas propuestas carecen de la más mínima planificación y, peor aún, de fuentes concretas de financiación. Si su proyecto del norte de Madrid se va a sufragar vía impuestos donde antes era capital privado (a cambio de los beneficios futuribles por la venta de los inmuebles que ahora no se van a construir), que lo expliquen, no voy a entrar en si es bueno o el malo, pero que digan quién va a pagar los jardines, sin medias tintas ni medias verdades.

Zonas verdes en Madrid son necesarias, pero un ayuntamiento con la deuda que tiene el de Madrid no puede permitirse el lujo de obviar la inversión privada, ni siquiera Nueva York se lo puede permitir. PSPE se está equivocando, manteniendo su apoyo al partido que por detrás se está preparando para darle la puntilla y el perjudicado será el pueblo de Madrid.

Noticia realizada por Oriol Castellà a través de la fuente elmundo.es

#EntornoEconómico: La crisis eleva en 10.000 el número de empresas que exporta regularmente

En 3 años han aumentado en 10.000 el número de empresas españolas que exporta productos nacionales a otros países.

Estas empresas provocan un impulso el PIB español (PIB = C +G + I + (M-X)).

Las exportaciones españolas han aumentado un 29% en estos 3 años, mientras que las importaciones han disminuido dando valores positivos en la balanza.

Que haya más exportaciones provoca como todos sabemos más competitividad en las empresas, porque se abren al mundo internacional y se ven obligadas a luchar contra no solo empresas españolas, sino con empresas de otros países.

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Comentario elaborado por Maria Sabaté, a partir de la fuente elEconomista