La crisis de la vivienda en California.

California sufre la crisis de la vivienda cosa que provoca un descontrol de aquella parte de la población que no tiene un hogar.

Gavin Newsom, gobernador de California

“La búsqueda de soluciones a la crisis de la vivienda que padece California, directamente relacionada con el crecimiento descontrolado de la población sin hogar, comienza a trasladarse a las leyes. El gobernador del Estado, el demócrata Gavin Newsom, está firmando estos días una serie de leyes que deben servir para controlar la escalada de precios de la vivienda que está asfixiando a la clase media. El martes, firmó una ley que presentó como “la protección de los inquilinos más fuerte del país a nivel estatal”. La ley limita la subida del alquiler a un 5% anual más la inflación, además de establecer una serie de “causas justas” por las que se puede echar a un inquilino.”

El gobierno de California da solución al problema que padece con la crisis de la vivienda. Este presenta una ley que protege a los inquilinos, limita el aumento del alquiler y establece una serie de causas por las cuales se podría echar a estos inquilinos.

Gavin Newsom pondrán en marcha la ley el próximo 1 de enero; esta ley afecta a unos ocho mil inquilinos y estos pueden ser desahuciados en determinados casos.

A pesar de que California sea el estado más rico y poblado de los Estados Unidos tiene una gran carencia de recursos para cubrir necesidades básicas y una gran parte de la población vive al borde de la pobreza debido a que el precio medio de la vivienda supera los 600.000 dólares.

Para Newsom llevar a cabo esta ley era su máxima prioridad. Para ello aprobará 1.5 millones de euros para la construcción de viviendas tras descubrir que el principal problema es la falta de edificación debido a que diversas ciudades y condados se niegan a la construcción de las mismas.

El problema radica en la ley de la oferta y la demanda. Hay una gran demanda de viviendas por parte de los ciudadanos y una escasa oferta debido a la falta de edificación por el problema comentado anteriormente de que las ciudades y condados no están dispuestos a construir más viviendas.

Elaborado por Paula González a partir del artículo “California limita por ley las subidas de los alquileres ante la crisis de vivienda ” cuyo autor es Pablo Ximénez de Sandoval y con referencia de ” El País “. https://elpais.com/economia/2019/10/09/actualidad/1570608902_437288.html

Ocho autonomías aún no han recuperado el nivel de PIB de 2008

Las cicatrices de la crisis: ocho autonomías aún no han recuperado el nivel de PIB de 2008

Cataluña era, al terminar 2017, la comunidad autónoma con el PIB más alto de España, con 223.988 millones de euros. Repite a la cabeza de España, incluso en 2017, el año en el que la crisis por el referéndum ilegal independentista hizo peligrar esa posición frente a Madrid. Según los datos de contabilidad regional publicados este viernes por el INE, Madrid tenía al acabar el año una riqueza de 220.025 millones de euros.

Las ocho autonomías que siguen teniendo a día de hoy duras cicatrices por la crisis de 2008 son Andalucía, Asturias, Cantabria, Castilla y León, Castilla-La Mancha, Comunidad Valenciana, Extremadura y La Rioja. Estas eran más pobres al acabar 2017 que antes de que empezara la crisis.


La autonomía que sigue más atascada en la crisis es Asturias. Su PIB, de 22.909 millones de euros, es ahora un 6,4% inferior al de 2008 en términos reales. La economía asturiana, que supone cerca del 2% del conjunto de España, sufrió un potente golpe con la crisis, y tocó fondo en los años 2013 y 2014, cuando su riqueza llegó a sufrir un recorte del 14% respecto a 2008. En los últimos dos años ha recuperado algo de terreno, pero todavía sigue rezagada.

Elaborado por Daniel Pérez a partir de El País

La deuda pública aumenta y toca nuevos máximos.

La deuda pública aumenta a 1,6 billones de euros.

La deuda pública se situó en marzo en 1.161.750 millones de euros, tras crecer en 3.371 millones en el tercer mes del año, según los datos del Banco de España publicados este jueves. La cifra es un máximo histórico en términos nominales. Así, alcanzó el 98,78% del PIB en marzo, según estimaciones del Tesoro en base a la proyección de PIB.

Gran parte del aumento de la deuda pública en marzo se debe al incremento de la deuda del Estado, que aumentó en 6.144 millones de euros, hasta los 1,013 billones de euros, lo que supone un incremento del 0,6% mensual y un alza del 4,6% interanual. De hecho, es el importe más alto desde, al menos, 2013.

Resultado de imagen de deuda pública 2018

 

Las autonomías, tienen 289.882 millones endeudados tras crecen en 2.291 millones; seguidas de las administraciones públicas, con 231.884 millones; mientras que las corporaciones locales suman 29.805 millones, 686 millones más, y la Seguridad Social 27.363 millones, siendo la única que reduce el dato respecto a febrero, aunque solo en 24 millones.

 Elaborado por Guillermo Calleja a partir de Lavanguardia.com

Pisos turísticos vs. pisos residenciales

El gran aumento de alquiler de pisos turísticos en las grandes ciudades está propiciando que se cree una situación de recalentamiento de este mercado. En la cual, los que peor salen parados son los inquilinos ya que la mayoría son incapaces de encontrar una vivienda digna a un precio razonable.

“El mercado del alquiler lleva unos años en los que está rompiendo todos los cánones de la lógica establecida. Se está recalentando en toda España, pero con especial incidencia en las grandes capitales y, fundamentalmente, en Barcelona y Madrid. La Ciudad Condal se ha convertido en la más cara de todo el país, ya que hablamos de precios medios de casi 19 euros por metro cuadrado, mientras que la media nacional está en 7,5 euros por metro cuadrado. En Madrid hablamos de entre 15 y 16 euros por metro cuadrado”, explica Emiliano Bermúdez, subdirector general de Donpiso.

Según Emiliano Bermúdez uno de los motivos principales de que se haya generado de esta situación, ha sido la crisis, ya que ha propiciado que mucha gente haya dejado de poder permitirse comprar un piso a tener que optar por alquilarlo.

El directivo asegura que “esto ha provocado un exceso total de la demanda del alquiler que ha llevado consigo evidentemente el incremento de los precios, dado que el volumen de oferta no ha acompañado al crecimiento de la demanda y hay un desequilibrio importante, y además, no hay expectativas de que se vaya a arreglar fácilmente”.

Otro de los factores que ha contribuido enormemente a distanciar la oferta de la demanda ha sido el auge del alquiler turístico. “El boom de este mercado está influyendo enormemente a la inflación que sufrimos ahora en el mercado residencial a largo plazo, ya que recorta todavía más la escasa oferta de pisos en alquiler que hay en el centro de la ciudad, mientras que la demanda crece día tras día”, asegura Jacobo Armero, agente de RE/MAX Distrito Clásico.

Los expertos aseguran que mientras con una vivienda en alquiler un propietario puede ingresar 1.000 euros al mes, con el alquiler turístico puede alcanzar hasta 4.000 euros. Las altas rentabilidades que se obtienen en este mercado del alquiler paralelo son muy atractivas para los propietarios, pero “detraen mucho producto del mercado residencial y lo peor de todo es que este problema se está dando cada vez en más ciudades, no solo en Madrid y Barcelona”, asegura Bermúdez.

Todos estos factores están perjudicando a la población que busca una vivienda en alquiler, y que en muchos casos pagan rentas muy superiores a lo que pagarían por una hipoteca. “El esfuerzo de un inquilino a nivel de suelo en términos medios puede estar en el entorno del 40% de sus ingresos, mientras que en Alemania es del 15%”.

Elaborado por Maria Caelles a partir de El Economista.

¿Una burbuja en las criptomonedas afectaría solo a los inversores?

El 2017 fue un año en el que las criptomonedas subieron de golpe y alcanzaron buenas cifras en bolsa por lo que mucha gente se pregunta si seguirán subiendo este año. Los inversores están preocupados por lo que pueda pasar en 2018 ya que en enero empezó a caer su valor y ahora el futuro es un poco incierto. Dentro de este tipo de monedas virtuales la que más ha crecido, por ser la primera criptomoneda, es el Bitcoin, seguida de otras que también están despuntando en La Bolsa como Ethereum, Ripple, Dash…

Resultado de imagen de criptomonedas

Esta moneda tan pionera es de libre circulación y no está sujeta ni a los bancos ni a gobierno por lo que es muy fácil blanquearlo o comprar objetos ilegales ya que no está controlada. Estas instituciones están en contra de las criptomonedas, y por si fuera poco, Warren Buffet, considerado como uno de los mejores inversores de bolsa de todos los tiempos, augura un mal final para el Bitcoin.

Hay muchas razones por las que el Bitcoin se considera una burbuja y otras muchas que apoyan todo lo contrario. Un creciente número de personas busca desesperadamente información sobre esta moneda para saber si sus acciones irán bien o mal, o por que tienen pensado invertir en ella, pero lo cierto es que si sigue creciendo y resulta ser una burbuja económica puede tener graves consecuencias para la economía en general.

Solo hace falta echar la vista atrás unos cuantos años, a finales de los 90 para encontrar una burbuja económica con características similares, la burbuja puntocom, que al igual que el Bitcoin prometían ser el futuro, pero sobre el 1997 provocó una caída muy fuerte de sus acciones y creo una crisis económica mundial. Todos los inversores perdieron buena parte de sus ahorros, pero el problema fue que acabó afectando a todo el mundo.

Tanta fue la repercusión que tuvo esa burbuja que hizo que los bancos centrales lo tuvieran que combatir bajando los tipos de interés a niveles muy bajos, lo que alimentó la burbuja inmobiliaria.

 

Fuente: elaborado por Diego Morales a partir de Xataka