La nueva Ley Hipotecaria fue aprobada el 20 de diciembre y se pondrá en rigor a partir de marzo. Estas son las principales novedades:
- El banco pagará los gastos de formalización: significa que le banco deberá hacerse cargo de todos los gastos excepto el de tasación que tendrá que encargarse el futuro hipotecado.
- Las subrogaciones dejaran de estar libre de impuestos: a partir de ahora si un individuo desea mover el préstamo del banco ya no estará exento tributariamente. Los gastos que genere la operación estarán a cargo de las entidades bancarias. La base imponible del impuesto y los intereses será la deuda por devolver.
- Comisiones de amortización más baratas: la cancelación de deuda en las hipotecas variables será de 0,25% sobre lo amortizado si es a partir del tercer año. Si es a partir del quinto será de 0,15%.
- Un año de impagos para solicitar l proceso previo al desahucio: el banco deberá esperar a que el cliente no pague 12 cuotas del préstamo. Hasta ahora el banco podía pedir el desahucio a partir del impago de 3 cuotas.
- El hipotecado podrá recibir asesoramiento gratis del notario: el consumidor deberá tener acceso al borrador del contrato de la hipoteca además de que el notario deberá encargarse de que este entienda todas las cláusulas.
- Se abarata la conversión de una hipoteca variable en otra a tipo fijo: para incentivar el segundo punto ya explicado, se fija una comisión máxima del 0,15% para el traspaso de préstamo. Anteriormente era de 0,25%.
Elaborado por Elena Satué a partir de Expansión
Debe estar conectado para enviar un comentario.