FACUA alerta de que falsos descuentos de eléctricas encarecen el recibo un 12%

  • La organización de consumidores FACUA apunta que en muchas ofertas las compañías confunden a los usuarios anunciando descuentos.
  • Reivindica al Gobierno que cambie la legislación para evitar contratos que recortan derechos de los usuarios y eliminan obligaciones de las eléctricas.

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Los “supuestos descuentos” que ofertan las eléctricas pueden encarecer el recibo hasta un 12%, ha alertado la organización de consumidores FACUA en un estudio comparado sobre las tarifas del mercado libre.

Según ha informado en un comunicado, FACUA ha comparado las tarifas que ofertan en febrero Iberdrola, Endesa, Gas Natural Fenosa, EDP Energía y E.On con la que tienen la mayoría de hogares, el semi regulado Precio Voluntario para el Pequeño Consumidor (PVPC).

Ha advertido de que no existen tarifas planas en el sector eléctrico y lo que se oferta con ese nombre es un “fraude” y también que hay tarifas que se limitan al primer año “para hinchar aún más los recibos a partir del segundo”. El sector eléctrico es el tercero más denunciado por los consumidores.

Además, ha apuntado que en muchas ofertas las compañías confunden a los usuarios anunciando descuentos en el término de potencia o el de energía que no se aplican en el PVPC, sino sobre tarifas mucho más caras o que están condicionados a la contratación de otros productos.

La asociación advierte también de las “prácticas fraudulentas” en las que incurren los comerciales de las grandes eléctricas, que acuden a los domicilios de los usuarios para ofrecerles descuentos “de forma engañosa o hacerles creer que vienen de su misma compañía para una simple comprobación de datos”.

Asimismo, cada vez son más los casos de falsificaciones de contratos recibidos en FACUA, donde el sector eléctrico es el tercero más denunciado por los consumidores.

Las tarifas fuera del PVPC son “poco recomendables”

La asociación sigue advirtiendo de que abandonar el PVPC es una decisión “poco recomendable”en el mejor de los casos y un auténtico disparate si se contratan las tarifas más caras, las ofertadas por las tres principales compañías”.

Además, estos contratos recortan derechos de los usuarios y eliminan obligaciones impuestas a las eléctricas en distintos apartados de la normativa del sector que sólo afecta al PVPC, según FACUA, por lo que reivindica al Gobierno que cambie la legislación para evitar esta situación.

El estudio de FACUA constata que con el Plan Hogar de Iberdrola un usuario medio (4,4 kW y 366 kWh/mes) paga 89,06 euros al mes, un 11,9% por encima de los 79,62 euros que abona con el PVPC de enero, y con la “falsa” tarifa plana de Gas Natural Fenosa el usuario medio abona 83,63 euros, un 5% más.

Gas Natural Fenosa también tiene la tarifa Óptima Luz, que representa 81,96 euros al mes al usuario medio, un 2,9% más que el PVPC. E.On tiene dos tarifas: Adiós Sorpresas, que supone 87,30 euros al mes para el usuario medio, un 9,6% más cara que con el PVPC; y Tarifa de luz 100% online, con la que paga 79,39 euros mensuales, un 0,3% menos.

La Tarifa One Luz de Endesa pone el recibo en 78,86 euros, una diferencia a la baja del 1% con respecto al PVPC. Con la tarifa vigente en febrero para la Fórmula Luz Sin Funciona de EDP Energía, el usuario medio paga 76,10 euros, un 4,4% menos.

COMENTARIO:

FACUA destapa la publicidad engañosa del sector y las prácticas fraudulentas de sus comerciales, que acuden a los domicilios para ofrecer descuentos que no existen o están condicionados a la contratación de servicios adicionales.

En su informe Las mentiras de las eléctricas, FACUA destapa la publicidad engañosa del sector y las prácticas fraudulentas en las que incurren sus comerciales, que acuden a los domicilios de los usuarios para ofrecerles descuentos que no se ajustan a la realidad o están condicionados a la contratación de servicios adicionales que hinchan los recibos y el falso compromiso de que las tarifas no subirán en uno o varios años.

Además, estos contratos recortan derechos de los usuarios y eliminan obligaciones impuestas a las eléctricas en distintos apartados de la normativa del sector que sólo afecta a la Tarifa de Último Recurso. El Gobierno debe cambiar la legislación para evitar esta situación. Lo podemos denominar : Las trampas de las ofertas.

FUENTE: 20 MINUTOS

La CNMC investiga a varias empresas del cemento por posibles prácticas anticompetitivas

La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) ha realizado inspecciones en las sedes de varias empresas relacionadas con el sector del hormigón y del cemento.

Las inspecciones se han llevado a cabo esta semana y el motivo es la sospecha de que se están celebrando posibles acuerdos para repartirse el mercado, fijar precios o establecer condiciones comerciales.

Según dice el regulador, estas inspecciones suponen un paso preliminar en el proceso de investigación de la supuesta conducta anticompetitiva y no prejuzgan la culpabilidad de las entidades inspeccionadas. Sin embargo, en el caso de que se encontrasen indicios de prácticas anticompetitivas se procedería a la incoación formal de un expediente sancionador.

Los acuerdos entre competidores se consideran una infracción muy grave de la legislación, que puede conllevar multas de hasta el 10% del volumen de negocio total de las empresas infractoras.

La CNMC asegura que la investigación constituye una de sus prioridades de actuación, dada la gravedad de sus consecuencias sobre los consumidores y sobre el funcionamiento de los mercados.

Conslusión: La CNMC esta llevando a cabu una investigación para determinar que en el sector inmobiliario no se esta produciendo un acuerdo de precios por parte de las empresas para eliminar la competitividad.

Fuentes: Expansión

El precio de la vivienda usada cae un 0,6% en octubre, según fotocasa.es

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El precio medio de la vivienda de segunda mano se situó en 1.637 euros por metro cuadrado en octubre, un 0,6% menos que en septiembre y cifra un 6,2% inferior a la de un año antes, según un informe de fotocasa.es, en el que se constata que el ritmo de retroceso en el precio de la vivienda se está desacelerando.

Así, la disminución interanual de octubre (-6,2%) se ha atemperado más de tres puntos respecto a la registrada en igual mes de 2013, cuando el precio de la vivienda usada cayó un 9,4%, y es “una de las más suaves” de este año.

“Un mes más se confirma que el precio de la vivienda está desacelerando su caída. El pesimismo en torno al mercado inmobiliario español se ha moderado y eso se está trasladando a los precios, pero todavía nos queda mucho recorrido a la baja en buena parte del país”, ha subrayado la responsable de Estudios del portal inmobiliario, Beatriz Toribio.

El descenso acumulado de los precios de la vivienda de segunda mano desde sus máximos en abril de 2007 es del 44,5% de media, lo que equivale a una rebaja de 1.315 euros por metro cuadrado, con caídas superiores al promedio en La Rioja (-55,3%), Navarra (-51,2%), Aragón (-49,9%), Castilla-La Mancha (-49,3%), Murcia (-48,8%), Cataluña (-47%), Comunidad Valenciana (-46,5%) y Madrid (-45,3%).

En tasa mensual, sólo la comunidad de Extremadura elevó el precio de la vivienda usada respecto a septiembre, con un avance del 0,6%. El mayor descenso se lo anotó Canarias (-1,8%) y los menores, Baleares, País Vasco y Cataluña, todas ellas con un -0,1%.

País Vasco sigue siendo la comunidad más cara de España, con un precio medio de 2.912 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid (2.173 euros) y Cataluña (2.049 euros). Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.122 euros), Murcia (1.175 euros) y Extremadura (1.176 euros) son las comunidades con los precios más baratos.

Comentario:

Los precios continuarán bajando, como mínimo, hasta finales de 2014. Puede ser que el proceso de bajadas dure más tiempo. Una posibilidad muy real de las bajadas es hasta 2014-2016 y luego se puede producir un estancamiento, pero esta depreciación lo podremos ver vía la inflación. Ya que la baja inflación frena los precios de la vivienda, esto esta basado en la bajada de sueldos y el peso de la temporalidad en los nuevos contratos que afecta de forma negativa a la decisión de comprar un piso.

Fuente: Europapress

Un 40% de las casas que se compraron en España en 2013 se pagó al contado

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En 2013 se vendió en España un total de 329.146 viviendas y las hipotecas contabilizadas alcanzaron las 200.124. Estas cifras, que forman parte de la estadística inmobiliaria del Colegio de Registradores, muestran que casi el 40% de las transacciones se realizó al contado.

 

En rueda de prensa, la directora de Relaciones Institucionales del Colegio de Registradores, Beatriz Corredor, ha informado de que son los compradores extranjeros los que principalmente han adquirido sus viviendas sin financiación hipotecaria.

Entre las hipotecas suscritas, la estadística registral refleja un incremento del importe medio de las hipotecas en el cuarto trimestre de 2013, en línea con los precios de la vivienda, con 104.487 euros. No obstante, este importe fue de 100.841 euros de media en 2013, con lo que marcó un nuevo mínimo histórico en el promedio del año.

Además, indica que la duración media de las hipotecas firmadas en 2013 se situó en 22 años de media. Ni siquiera en Madrid, donde alcanzaron la mayor duración, las hipotecas se contrataron por más de 25 años.

El precio de la vivienda modera su caída

El precio de la vivienda descendió un 1,25% en 2013, lo que supuso una moderación frente a la caída del 13% que se anotó el ejercicio precedente, según la estadística inmobiliaria del Colegio de Registradores del cuatro trimestre del pasado año.

Además, entre octubre y diciembre de 2013, los precios se incrementaron un 2,1% respecto al trimestre anterior, lo que supone el segundo incremento trimestral consecutivo.

En rueda de prensa, la directora de Relaciones Institucionales del Colegio de Registradores, Beatriz Corredor, ha señalado que el incremento de los precios de la vivienda en los últimos dos trimestres supone “un cambio de tendencia” y que todo apunta a que “se está asentando la tendencia a la estabilidad” de los precios, después de un descenso acumulado del 31,1% desde sus máximos, antes de la crisis.

Con todo, ha señalado que será preciso esperar a los próximos trimestres para ver cómo evoluciona el mercado, ya que tanto los datos de empleo como los que se refieren a la concesión de créditos hacen pensar que será “complicado” que el ritmo de compraventas de viviendas vaya a alcanzar las 400.000 en 2014. Son las operaciones de compra realizadas por los extranjeros las que, por tanto, estarían tirando de los precios.

¿Quién tira de los precios?

Así, el número de compraventas de viviendas siguió marcando nuevos mínimos históricos en 2013, ya que a lo largo del pasado año se registraron 329.146 transacciones de viviendas, 0,48% menos que el año anterior. Sólo en el cuarto trimestre, las operaciones de compraventa alcanzaron las 72.560, un 5,5% menos que en el trimestre anterior.

Del total de transacciones en 2013, el 53,7% correspondieron a viviendas usadas, con 176.921 inmuebles, y el resto, 152.225 viviendas, fueron pisos nuevos. Sólo un 5,25% eran viviendas protegidas.

Así pues, el hecho de que los precios suban cuando las compraventas bajan se puede deber, según ha explicado Corredor, a que la llegada de fondos y la compra de pisos por parte de extranjeros está ganando peso entre las transacciones -alcanzaron el 12,8% en el cuarto trimestre de 2013, frente al 8,1% de 2012- y se centra en la adquisición de propiedades de calidad y bien situadas, esto es, de mayor precio.

La mayor parte de las compraventas realizadas por extranjeros corrió a cargo de ciudadanos del Reino Unido (15,1% del total), seguidos de franceses (9,8%) y rusos (8,5%).

El Economista

Ferran Folch

El precio de la vivienda en España sigue “significativamente sobrevalorado”, según Fitch

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El precio de la vivienda en España, que acumula un descenso del 24,3% desde finales de 2007, continúa “significativamente sobrevalorado“, según la agencia de calificación crediticia Fitch, que advierte de los riesgos a los que se enfrenta el mercado inmobiliario español por el inventario de viviendas a la venta y el elevado nivel de paro entre la población.

En este sentido, la calificadora de riesgos apunta que el precio de la vivienda en España todavía se encuentra sobrevalorado un 19% respecto a los alquileres y un 21% respecto a los ingresos.

“Esta sobrevaloración en algunos países no implica sin embargo que los precios caigan en la medida que estos datos sugiere”, advierte la agencia, puesto que los potenciales descensos de precios dependen también del exceso o escasez de viviendas en cada país, las tasas de propiedad, los tipos de interés o factores demográficos, que podrían “limitar parcialmente las caídas”.

Sin embargo, en el caso español, Fitch advierte de que el mercado inmobiliario podría verse “duramente golpeado” ya que los riesgos a la baja se componen de un “masivo exceso de suministro” de viviendas construidas en los años de ‘boom’ de la construcción y de los elevados niveles de desempleo.

Conclusión

En una economía donde el consumo es muy bajo debido la crisis y donde la venta de viviendas es muy baja, me parece absurdo que mantengan los precios altos. Para reactivar la demanda y que la población invierte sus ahorros, se tienen que bajar los precios. 

Fuente: La Vanguardia

Catalunya con los precios mas bajos en viviendas

El precio de la vivienda cayó el pasado año en Catalunya una  media 15,8 %, el mayor descenso de todas las comunidades autónomas, según datos  publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Tras Catalunya, las caídas más importantes se registraron en la Comunidad de  Madrid (15,3 %), el País Vasco (15,1 %), La Rioja (14,6 %) y Asturias (14,5  %).vivienda

En el conjunto de España, el precio de la vivienda disminuyó el 13,7 % de  media, la quinta caída anual consecutiva y el mayor descenso en un ejercicio  completo desde que en 2007 se comenzó a elaborar el índice de precios de  vivienda (IPV) del INE.

Según estos datos, el precio de la vivienda nueva descendió un 12,3 %, en  tanto que el de la usada bajó el 14,8 %.

Con estos datos, el precio de la vivienda mantiene la senda de descensos que  inició en 2008, cuando este indicador cayó un 1,5 %. Desde entonces, el índice  de precios de vivienda disminuyó un 6,7 % en 2010 y un 2 % y un 7,4 %,  respectivamente en 2010 y 2011.

Tras registrar su máximo histórico en 2007, cuando el precio de la vivienda  llegó a encarecerse un 13,1 % a comienzos de dicho año, este indicador se fue  moderando hasta comenzar a caer en el segundo trimestre de 2008, cuando  descendió un 0,3 %.

A partir de entonces, y coincidiendo con el estallido de la burbuja  inmobiliaria, el precio de la vivienda no ha parado de caer hasta hacerlo  incluso en 2012 a dos dígitos.

El saneamiento de los balances de las entidades financieras, el elevado  “stock” de vivienda, las dificultades de financiación, la creación de la Sareb y  las incertidumbres sobre la economía española han sido algunos de los factores  que han contribuido en el abaratamiento de los precios de la vivienda.

Por lo que respecta al cuarto trimestre del año, el precio de la vivienda se  redujo un 12,8 %.

Por tipo de vivienda, la tasa anual del precio de la vivienda nueva se situó  en el -10,9 % en los últimos tres meses del año y la variación anual de la  segunda mano en el -14 %.

Con respecto al tercer trimestre, los precios de la vivienda cayeron un 1,4  %.

Conclusión:

Si las viviendas bajan, eso implicaría no solo que los jóvenes podrían irse a vivir antes, también extranjeros como segunda vivienda y personas de otras comunidades autónomas. Eso si mi opinión es que aun tendrían que bajar mas, ya que en muchos lados siguen por las nubes los precios de las viviendas o alquileres.

Fuente: la vanguardia

EL BANCO MALO NO ADMITIRA INMUEBLES DE VALOR INFERIOR A 100.000€

El precio de los inmuebles sera entre un 5% y un 10% inferior a las actuales provisiones.

 

El gobierno lleva desde el pasado 31 Agosto negociando la letra pequeña de las condiciones del banco malo. Una de las medidas que se prevé que se establezcan es que no se podrán incluir inmuebles cuyo valor sea inferior a  100.000 euros. Es decir pisos, trasteros, plazas de garaje etc. Habrá que restarles al precio entre un 5% y un 10% en función del inmueble.

 

Hasta ahora, las provisiones exigidas por el gobierno a la banca son del 35% para viviendas terminadas, 65% para las promociones en curso y del 80% en el caso de los solares.

Lo que sí tienen claro hasta ahora las entidades financieras afectadas es que se les permitirá depositar los créditos a promotor que hayan resultado fallidos.

Fuentes conocedoras del proceso apuntan que ayer el FROB decidía la empresa de cazatalentos que nombrará al equipo gestor. Este organismo constatará entre 60 y 100 personas para controlar la venta de inmuebles. Pero cada banco seguirá vendiendo sus inmuebles, pero supervisado y siguiendo los criterios establecidos por el gobierno.

Sea como sea, las entidades financieras afectadas siguen teniendo dudas y necesitarán conocer quienes son los accionistas mayores del banco malo, pero sobretodo como se van a financiar los activos depositados en él.

 

Noticia extraída de LA VANGUARDIA, día 3 de octubre 2012.