A día de hoy el EURIBOR abarata la hipoteca hasta llegar a más de 620€

EL euribor cierra en este mes de mayo  por debajo del 0,5%, la primera vez visto en la historia, debido al año anterior que estaba 3 veces por encima de su tasa actual

Euribor; hipotecas

El euribor cerrara alrededor  de 0,48, es decir por debajo del 0,5% y esto ayudara a las familias hipotecadas reducir sus respectivos prestamos en más de 620 € anuales. De este descuento solo podrán utilizarlo aquellas personas que en sus préstamos hipotecarios que no tengan la cláusula suelo, ya que este les impide que bajen el 3%.Añadir también que la hipoteca media de 150.ooo € con una amortización de 25 años obtendrá un descuento de 52€ mensuales.

Madrid, 26 may (EFE).- El euríbor a doce meses cerrará mayo en torno al 0,48 %, por primera vez en su historia por debajo del 0,5 %, lo que permitirá a las familias hipotecadas reducir sus préstamos en más de 620 euros anuales.

La rebaja se debe a que hace un año, en mayo de 2012, el euríbor se situaba en el 1,266 %, casi tres veces por encima de su tasa actual, según datos recogidos por Efe.

Eso se traduce en que una hipoteca media de 150.000 euros con un plazo de amortización de 25 años obtendrá un descuento de 52 euros al mes o 624 al año.

Sin embargo, de este descenso sólo se podrán beneficiar aquellos préstamos hipotecarios que no incluyan una cláusula “suelo”, que les impide bajar de un determinado porcentaje -que ronda el 3 %-.

La Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae) calcula que en España hay alrededor de cuatro millones de personas en cuyas hipotecas está contenida esta cláusula, aunque un informe que el Banco de España presentó ante el Senado en 2010 señalaba que cerca de un tercio de las hipotecas existentes estaban sujetas a cláusulas que limitan las oscilaciones de los tipos de interés.

El pasado 20 de marzo, el Tribunal Supremo declaró la nulidad de las cláusulas suelo en los casos en los que se produzca una falta de transparencia, estimando parcialmente un recurso de casación que presentó Ausbanc contra una sentencia que avalaba estas cláusulas.

El indicador sumará en mayo tres mínimos históricos consecutivos después de los alcanzados en marzo (0,545 %) y abril (0,528 %), aunque en esta ocasión y por primera vez en sus algo más de doce años de historia, lo hará por debajo del 0,5 %.

Desde comienzos de mayo el euríbor ha cotizado por debajo de ese nivel en tasa diaria, alcanzando su mínimo intradía el pasado 23 (0,473 %).

Este indicador, que es en realidad el precio al que se prestan dinero los bancos en la zona del euro, es en España la principal referencia para el cálculo de prestamos hipotecarios, y suele evolucionar en función de las subidas o bajadas de tipos que aprueba el Banco Central Europeo (BCE).

Entre octubre de 2012 y abril de 2013 el euríbor se ha situado por debajo del precio del dinero establecido por el BCE, que hasta la rebaja aplicada el pasado 2 de mayo era del 0,75 %.

Ese día, en su reunión mensual, el organismo decidió bajar un cuarto de puntos los tipos de interés en la zona del euro hasta el 0,50 %, un mínimo histórico con el que se pretendía estimular la economía y favorecer la concesión de créditos.

A partir de entonces, el euríbor ha seguido una suave tendencia descendente desde el 0,510 % que marcó el mismo día de la reunión del BCE al 0,474 % del pasado viernes.

En condiciones normales, el euríbor suele mantener un diferencial con el tipo de interés de la zona del euro de entre el 0,3 % y el 0,8 %, por lo que el euríbor tiene aún recorrido y es previsible que continúe la racha bajista.

Conclusiones:

El euribor cerrara alrededor  de 0,48, es decir por debajo del 0,5% y esto ayudara a las familias hipotecadas reducir sus respectivos prestamos en más de 620 € anuales. De este descuento solo podrán utilizarlo aquellas personas que en sus préstamos hipotecarios que no tengan la cláusula suelo, ya que este les impide que bajen el 3%.Añadir también que la hipoteca media de 150.ooo € con una amortización de 25 años obtendrá un descuento de 52€ mensuales.

 

Fuente: 26/5/2013 VANGUARDIA

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La caída del euríbor provoca una disminución de las hipotecas de 1224 € anuales

El euríbor a doce meses ha cerrado el mes de noviembre con un mínimo histórico del 0,588 %, lo que suponeImage un descenso del 71 % en un año que permitirá a las familias que revisen sus hipotecas en diciembre obtener rebajas en sus préstamos de 1.224 euros al año.

Una vez que el Banco de España confirme en los próximos días la tasa, una hipoteca contratada hace un año por un importe medio de 150.000 euros, con un plazo de amortización de 25 años, pasaría de pagar una cuota de 639 euros a una de 537, con lo que el ahorro anual sería de 102 euros mensuales o 1.224 euros anuales.

Tras caer hoy al 0,574 %, la tasa diaria más baja de sus algo más de diez años de historia, este indicador, el más utilizado para el cálculo de hipotecas, ha marcado su quinto mínimo histórico del año y suma ya doce meses consecutivos de descensos y tres por debajo del precio oficial del dinero en la zona del euro (0,75 %).

Conclusión:

Creo que esta disminución del euríbor es muy importante, sino de las más importantes y necesarias debido a la situación que viven muchas familias españolas afectándoles en su su bienestar. No soluciona el problema, pero lo suaviza y ofrece la posibilidad que muchas familias puedan pagar a final de mes 102 € menos que antes. Por tanto, pagarían 1224 €/anuales menos.

Fuente: http://www.lavanguardia.com/economia/20121130/54355980084/el-euribor-cae-un-71-y-rebajara-las-hipotecas-1-224-euros-ano.html

El euribor bajó hasta un 0,650% en octubre

En el mes anterior se situó en el 0,740&.

El Banco de España, ha confirmado hoy que el euribor a 12 meses se ha situado en el mínimo histórico 0,650%, superando el del pasado mes 0,740%.

La misma entidad, también ha explicado que tomando de referencia los 12 últimos meses ha bajado 1,46 puntos.

La nueva tasa, se publicará en el BOE momento a partir del cuál se aplicará la nueva tasa y se podran revisar las hipotecas con el nuevo interés.

Por ejemplo, una hipoteca de 150.000 euros a 25 años supodrá un estalvio mensual de 102 euros.

Por concluir, el descenso del Euribor es una gran noticia para los bancoa. Éste pemitirá mejores condiciones de financiación para que se puedan deshacer de la enorme candidad de viviendas que poseen. Cabe recordar, que los bancos son las mayores inmobiliarias en la actualidad yla venta de estas viviendas supondría una enorme inyección de dinero.

Fuente: www.libremercado.com 4-11-2012