Salir "de alquiler" y no de compras, otra forma de estrenar ropa

La industria del alquiler de ropa se impone como alternativa al fast fashion // Christian Fregnan (Unsplash)

“El negocio del préstamo de ropa se ha impuesto al modelo del ‘fast fashion’ con el objetivo de recordarnos que es posible encontrar un equilibrio entre lo que producimos, lo que consumimos y, a la vez, ser responsables con el medio ambiente”

… la organización tiene como uno de sus objetivos prioritarios el acabar con el ‘fast fashion’ o ‘moda rápida’, el paradigma que hoy domina la industria textil, basado en el derroche y la explotación…

… Ante este escenario, la industria de la ropa de alquiler se ha abierto camino, recordándonos que es posible encontrar un equilibrio entre lo que producimos, lo que consumimos y, a la vez, ser responsables con el medio ambiente.” (FRESNEDA, 19)

Esta noticia se enfoca en el hecho de que producir muchas prendas de ropa, no solo lleva a un consumismo extremo, ya que las personas en esta época consumen un 60% más que hace 10 años, esto debido al modelo de negocio de moda rápida, que se basa en hacer producciones grandes, muy seguidas, de ropa desechable, que la mayoría usara unas 10 veces como mucho; sino que también representa un verdadero y gran problema para el medio ambiente; el sector de la moda es una de las industrias más contaminantes (la segunda, para ser exactos, después del petróleo) del planeta, representa el 20% del desperdicio total de agua, sin mencionar que produce un 8% de gases de efecto invernadero.

Por ellos muchas empresas decidieron optar por cambiar el enfoque de modelo de negocio a uno nuevo que pase de comprar-utilizar-desechar a consumir-utilizar-reutilizar; esto a través de distintos sitios web que permiten a los usuarios alquilar distintas piezas de ropa, desde día a día, hasta prendas para días especiales. Esto ayudando a que se reduzca el consumo desenfrenado, que frente la producción masiva de prendas y así ayudar al medio ambiente, reduciendo la contaminación, desperdicio de agua y gases de efecto invernadero.

Esta noticia hace que las personas entren en un dilema moral, debido a que ayudar al medio ambiente debería ser un problema y una responsabilidad de todos, sin embargo, aunque superficialmente se ve que ayudaría a las personas a ahorrar dinero, si vemos más a fondo, podría ser una problemática.

Las personas se ahorran dinero por que ya no consumirían tanto, por lo que las empresas dejarían de vender, y al no tener ingresos ni ganancias, dejarían de invertir, teniendo así que bajar la producción, que ayudaría al medio ambiente, pero al mismo tiempo, lo más probable es que las empresas prescindan de muchos trabajadores, que serían despedidos. Habría una caída en la economía y por lo tanto en el PIB, lo más probable es que haya una inflación entonces en los precios, y debido a que el Estado debe ayudar a las personas, también una subida en los impuestos.

Debe hacerse un plan para que haya un balance entre el cuidado del medio ambiente y el equilibrio económico.

Elaborado por María Fernanda Daza Guerra a partir de ““El negocio del préstamo de ropa se ha impuesto al modelo del ‘fast fashion’ con el objetivo de recordarnos que es posible encontrar un equilibrio entre lo que producimos, lo que consumimos y, a la vez, ser responsables con el medio ambiente” (FRESNEDA, 19)

Bibliografía

FRESNEDA, D. (08 de 11 de 19). byzness.com. Obtenido de https://byzness.elperiodico.com/es/economia-colaborativa/20191108/alquiler-ropa-otra-forma-estrenar-7718607

Alemania pionera… una vez más

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Una vez más, se adelantan los alemanes. Incluso ellos han sido los primeros que, en ver la inflación generada por la especulación y el progresivo e insaciable aumento de los precios de renta de alquiler han decidido mediante una ley, regular el precio al menos en el próximo lustro.

“La capital de Alemania, Berlín, será la primera gran ciudad europea que limitará los precios del alquiler de vivienda. El Partido Socialdemócrata SPD ha pactado con sus socios de gobierno en el Ayuntamiento, Los Verdes y el Die Linke, limitar los aumentos de rentas durante los próximos cinco años. Los incrementos estarán vinculados al incremento de la inflación a partir de 2022.

Berlín ha sido la primera ciudad europea en limitar los precios del alquiler en su escalada reciente. El acuerdo entre los socialdemócratas de Berlín, los Verdes y el partido de extrema izquierda Die Linke allana el camino para que el Ayuntamiento apruebe las medidas y entren en vigor en enero de 2020.” (El Economista).

 Presentó la iniciativa Katrin Lompscher, quien la justificó objetando que tiene la finalidad de aliviar la gran carga económica que empezaban a suponer los desorbitados precios de alquiler en la ciudad.

El anuncio de dicho acuerdo legal ha tenido un fuerte impacto en la bolsa de las principales empresas inmobiliarias que destinan gran parte de sus activos al alquiler, anunciándose así una bajada de la demanda en ese sector ya que al verse regulado el libre comercio en ese segmento de mercado no podrá exprimirse y por tanto la obtención de beneficios de esta actividad disminuirá por no afirmar que desaparecerá progresivamente.

Al arrendado afectado por la subida de precios esta medida lo supone algo así como una bombona de oxígeno que le da un respiro y algo de margen que

apreciará a final de mes.

“La oposición critica la iniciativa por empeorar la crisis de precios que vive Alemania ya que asustará a los inversores para aumentar la oferta de vivienda en alquiler.” Este es el argumento base de la oposición a esta nueva ley, un argumento basado en una hipótesis, que esto equivale a mucha ambigüedad y poca eficiencia en su discurso; hecho que potencia la consolidación y la aprobación de dicha ley.

Personalmente pienso que medidas como estas hacen falta en momentos delicados como por ejemplo cuando se especula en exceso con el alquiler de la renta. Alemania no vive una situación agradable en cuanto a precios e inflación así que me parece una medida muy cautelar y previsora.

Fuente de elaboracion propia a partir de: https://www.eleconomista.es/vivienda/noticias/10151686/10/19/Berlin-aprueba-la-congelacion-del-precio-del-alquiler-para-los-proximos-cincos-anos.html

La regulación de alquileres entre el Gobierno y el ayuntamiento de Barcelona

La alcadesa de Barcelona, Ada Colau, juntamente con el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, abordaron este viernes la creación de una Comisión Bilateral entre Gobierno y Ayuntamiento dando la posibilidad a las ciudades de regular la subida de los precios abusivos del aquiler.

Colau, ha destacado la duración del encuentro en un tono constructivo y propositivo que empezará una nueva etapa en relación a la ciudad.

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Actualmente, existen muchos temas por resolver de derechos sociales e infrastructuas que llevan mucho tiempo sin solución, por ello Sánchez se ha comprometido a trasladar a la ministra de Política Territorial y Función Pública, Meritxell Batet, para poder abordar los alquileres abusivos de la ciudad de Barcelona.

Elaboración propia a través de: expansion.com

Invierte en alquiler

El alquiler ofrece una rentabilidad del 4% pero si sumamos las plusvalías a 12 meses aumenta al 11,2%.

Comprar para alquilar se ha convertido en la mejor opción para los inversores locales y extranjeros. Existe una gran demanda aumentando los precios, especialmente en Madrid y Barcelona donde los alquileres han aumentado un 40% en apenas cuatro años.

Se trata de la mayor rentabilidad de 2018, únicamente superaada por un dato anual de 2017 de 11,4% marcando un máximo desde septiembre de 2007.

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En las capitales, la demanda aumenta en la periferia. Las grandes capitales y ciudades turísticas poseen gran parte de la demanda por su dinamismo económico y atractivo para los turistas, conviertiendolos en valores rentables.

El precio del alquiler únicamente aumento un 1,4% de media en España en octubre.

Sin embargo, tenemos que tener cuidado con estas subidas de precio ya que pueden provocar un desajuste entre oferta y demanda.

Barcelona es un ejemplo donde el precio del alquiler ha aumentado tanto que podemos ver que también ha aumentado el mercado de compra.

Al subir el precio del alquiler, la demanda se dirige a distritos de la periferia como en Barcelona, en el distrito Nou Barris, sierra de Collserola y avenida Meridiana aun aumentado un 11,5%

Elaboración propia a través de: expansion.com

Invertir en viviendas para alquilar ya no sale tan rentable

En el caso de la inversión en viviendas para ponerlas en alquiler, la rentabilidad se sitúa en el 7,4%, lo que supone un incremento de tres décimas respecto a hace un año, según el estudio, que relaciona los precios de venta y alquiler de distintos productos inmobiliarios. Sin embargo, representa una reducción respecto al 7,8% registrado antes del verano

Sin embargo, la rentabilidad presenta diferencias entre las diferentes capitales españolas. Así, Las Palmas de Gran Canaria muestra la mayor rentabilidad en este campo (7,1%), seguido de Lleida (7%), Santa Cruz de Tenerife (7%) y Huelva (6,9%). Barcelona registra una rentabilidad del 4,7%, por debajo de la de Madrid (5,1%). En el lado contrario, A Coruña, San Sebastián y Zamora ofrecen rentbailidades del 4,4%.

El producto que mayor rentibilidad ofrece son los locales comerciales. En concreto, comprar un local en España para alquilarlo ofrece una rentabilidad bruta del 9,3%. El mayor retorno se obtiene en Lleida y Lugo, donde arrojan sendas tasas del 10,6% y 10,4% respectivamente. Les siguen las rentabilidades de Oviedo (10,2%), Las Palmas de Gran Canaria (10,1%) y Pontevedra (10%). En Barcelona la tasa está situada en el 9,2%, mientras que en Madrid se queda en el 7,8%. Castellón ofrece los locales con menor atractivo para el inversor (sólo 6,3% de rentabilidad), seguida por A Coruña (6,4%) y Salamanca (6,5%).

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Por su parte, las oficinas ofrecen un rendimiento bruto del 8,4%. En Sevilla presentan el mayor retorno de entre las capitales, con una rentabilidad del 7,1%. Le siguen Zaragoza (8,1%), Lleida (8%), Burgos y Badajoz (7,8% en ambos casos). En Madrid la rentabilidad asciende al 6,7%, mientras que en Barcelona baja hasta el 6%.

En el lado opuesto encontramos las rentabilidades de Santander (5,2%), A Coruña (5,6%), Almería (5,9%) y Granada (6%). El mercado de oficinas no es tan uniforme como el de otros productos, por lo que resulta imposible obtener datos estadísticos casi la mitad de capitales españolas.

Por último, los garajes se muestran como el producto menos rentable para el inversor en muchas capitales. La mayor rentabilidad se obtiene en Burgos (7,4%), seguido por Vitoria (7,3%), Almería (6,9%) y Castellón (6,1%).

La capital con los garajes menos rentables es Granada, con un 2,4%, seguida por Oviedo (2,4%), Salamanca (2,7%) y Ourense, con un 3%. En Madrid se sitúan en el 3,3% y en Barcelona en el 3,4%.

Editado por Sofía Julià a partir de El Economista

Los precios de los pisos de lujo pueden bajar un 20% en Barcelona por la crisis catalana

INTRODUCCIÓN:

La incertidumbre causada por la tensión independentista puede desinflar las “burbujas inmobiliarias localizadas” de las que advertía el martes la agencia de clasificación de riesgos Fitch. Según Emmanuel Virgoulay, socio de la inmobiliaria de lujo Barnes Spain, el precio medio de la vivienda de lujo en Catalunya podría bajar hasta un 20% en los próximos meses por la confluencia de una posible bajada de la demanda y un perfil de viviendas en venta que ha multiplicado los precios a la vez que se adapta poco a las necesidades de los compradores. Según la agencia, especialmente activa alrededor del Turó Park, lo que predomina ahora en el mercado son pisos muy amplios, de 400 m2o más, por los que se piden unos 4 millones de euros.

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NOTICIA

“En los últimos dos años el mercado de la vivienda de lujo en Catalunya ha estado viviendo una burbuja. La escalada constante de los precios en Barcelona ha llevado a muchos vendedores a pedir precios por su vivienda parecidos a los de París (4 millones de euros por un dúplex de 345 m2cerca de los Campos Elíseos)”, explica Virgoulay.

La zona alta ha vivido una burbuja, con pisos de 400 m2 por los que se piden 4 millones de euros, según Barnes

A su juicio en los últimos días ha empezado a cambiar el tono del mercado, que “ha pasado de estar dominado por los vendedores a ser un mercado de los compradores. Por este motivo, serán justamente los compradores que dispongan de liquidez importante los que van a determinar los precios de venta en los próximos meses”, explicó.

El mercado de los pisos de lujo se verá impactado también por la pérdida de sedes empresariales, que puede reducir la demanda de pisos de alquiler ya que muchos de estos inmuebles los adquieres inversores que esperan ponerlos a disposición de inquilinos con alto poder adquisitivo. Actualmente, señala Barnes, el alquiler no nota la crisis política, con una estabilización de las rentas y una demanda que mantiene su tendencia al alza.

CONCLUSIÓN

Independientemente de lo que pase, nadie quitará la esencia de Barcelona: cultura, arte, gastronomía, mar, clima… Siempre habrá inversores interesados en Catalunya, por lo que el mercado no se va a colapsar. Las crisis siempre generan nuevas oportunidades de negocio.

 

FUENTE: LA VANGUARDIA Y ELABORACIÓN PROPIA

Alquilar, un nuevo reto para los más jóvenes.

Alquilar se vuelve casi imposible para los jóvenes: la vivienda exige el 36% de los ingresos de los más jóvenes.

Alquilar se vuelve prohibitivo para los jóvenes: la vivienda exige el 36% de sus ingresos

Se ha calculado que un joven necesitaría el 35,8% de su salario para poder vivir de alquiler en una vivienda. Tampoco la compra de vivienda es muy asequible para buena parte de jóvenes hasta los 35 ya que les exigiría destinar el 31,9% de su renta mensual.
Por lo tanto se estima que sólo el tercio con mayor nivel de ingresos de entre todos los jóvenes entre los 19 y los 35 años están capacitados para realizar el esfuerzo económico necesario.

Fuente: Edición própia de “El economista”