El precio de la vivienda se dispara el 6,7%, la mayor alza desde la burbuja

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Tras la burbuja inmobiliaria que estalló en España en el 2009, parece que estemos viviendo la saga de esta tragedia y que se repita de nuevo. Los indicadores han confirmado que el precio de la vivienda en el tercer trimestre del año ha subido un 6,7% respecto al mismo periodo del año pasado. Con esta subida, la vivienda encadena 14 trimestres consecutivos de subidas. Es evidente la preocupación ciudadana hacia la vuelta a la profunda crisis que nos ha costado tanto trabajo salir.

La subida de precios de la vivienda es a causa de la mejora de la economía y del empleo y confirma que la recuperación del mercado inmobiliario se consolida. Las inmobiliarias más representativas del país como es el caso de Fotocasa, aseguran que la subida se acelere en el 2018 y que este año entrante sea el máximo para el auge de precios de las viviendas. Tambien el portal Pisos.com resaltó que los precios están siguiendo una senda de crecimiento “razonable” y consideró que “deberían continuar así para sentar las bases de una recuperación sin rupturas”.

Nos vemos ante una situación algo preocupante, si eres un inversor, ahora es el momento de invertir. En el caso de que se quiera vender alguna propiedad, el año entrante, segun la inmobiliarias, sera el mejor momento para hacerlo. Considero que habrían de haber más regulaciones en este tema ya que es fundamental el equilibrio económico y sobretodo el peso que tiene el sector de la construcción en nuestro país.

Noticia de elaboración propia de La Vanguardia.

Alquilar un piso en España: “Si quieres vivir solo, se te va la mitad del sueldo”

Cada vez más personas alquilan en vez de comprar, bien por elección o bien por necesidad, sobre todo en los hogares más precarios –que muchas veces coinciden con los más jóvenes–. Las restricciones de acceso al crédito dificultan la adquisición. Si en 2007 un 19,4% de la población vivía de alquiler, este porcentaje se ha elevado hasta el 22,2% en 2016, según datos de Eurostat, aunque todavía lejos del 30% de la media de la Unión Europea.

Dicen las leyes económicas que a mayor demanda, mayor precio. Así, en las grandes ciudades, donde más gente alquila, y en las zonas turísticas, donde entra en juego el alquiler turístico, las rentas se han disparado en los últimos tiempos. Una situación que complica encontrar piso y obliga a destinar mayor porción del sueldo al alquiler. Aunque no es igual buscar una casa en una ciudad o en otra: ni por precio ni por características ni por el esfuerzo económico que supone.

Barcelona ofrecerá viviendas de alquiler de entre 200 y 800 euros

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El Ayuntamiento de Barcelona y el Àrea Metropolitana (AMB) crearán una empresa público-privada que ofrecerávivienda de alquiler a una media de 500 euros al mes. Los pisos estarán destinados a un importante segmento de la población que no puede pagar los altos precios que se están imponiendo en el mercado de arrendamiento.

Todo ello puede empezar a realizarse a mediados del año que viene con un 50% del capital público, que será aportado tanto por el Ayuntamiento como por la AMB. De una manera u otra lo que proponen es crear un nuevo mercado basado en los pisos residenciales con un precio asequible para todas aquellas familias con unas rentas bajas-medias que ahora en este momento

Antes de que acabe el año está previsto que el Ayuntamiento y el AMB constituyan la empresa pública Habitatge Metropolis Barcelona, que formará parte de esta sociedad anónima. Luego, a través de un concurso público, se elegirá al operador privado, que podría estar formado por varios socios: un inversor, un promotor y un gestor que crearían una unión temporal de empresas (UTE) .

Comentario: esta es una solución que llevaba tiempo intentandose llevar a cabo para poder acabar de romper con la brecha salarial que existe hoy en día. Es por ello que es necesario trabajar de forma que este mercado coja más fuerza en un futuro.

Edición propia a partir de: LaVanguardia

Los pagos en negro continúan muy presentes en la compra de vivienda

Aunque el sector inmobiliario esté viviendo un nuevo ciclo después de la crisis, todavía existen los “pagos sumergidos”, es decir, los pagos no declarados , y que alimentaban a la especulación.

Hoy en día, no es tan difícil encontrar vendedores que exijan que un porcentaje del precio sea abonado en efectivo, al margen del control tributario.

Los pagos en “B” fueron frecuentes en el “boom”, cuando había diferencias entre el valor de venta y el valor mínimo que fijaban las comunidades autónomas.

El comprador se ahorraba el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y el vendedor declaraba un menor incremento patrimonial.

Con la crisis la diferencia entre el importe de venta y el estipulado para cobrar el  ITP desapareció y ya no se pagaba en negro.

Pero al remontar el mercado, y la subida de precio a aumentado, el plan B se vuelve a plantear.

 

Fuente: elaboración propia a partes de: El mundo

La compraventa de viviendas se disparó en enero hasta el 18%, el mayor dato en cuatro años

Viendo el panorama español que vivimos desde la crisis del 2009 junto a la burbuja inmobiliaria, este es nuestro mapa actual.

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Este enero se compraron 38.457 viviendas (la cifra más alta desde enero de 2013).Este servicio ha aumentado un 18,1% el pasado mes de enero en relación al mismo mes de 2016, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).

España lleva un año con este servicio en alza, en concreto, aumentaron un 6,8% en tasa interanual. Es de remarcada importancia el incremento de las viviendas ya usadas con unas compras de un 20,7% en relación a enero de 2016 (31.628 operaciones) mientras que la compraventa de viviendas nuevas avanzó un 7,2% en tasa interanual (6.829 transacciones).

Como buena noticia, caber destacar que en el mes de enero de 2017 respecto a diciembre de 2016, la compraventa de viviendas aumentó un 30%, su mayor repunte en este mes desde 2014. Parece ser que finalmente estamos avanzando en esta terrible y profunda crisis de la “burbuja inmobiliaria”.

Nosotros como jóvenes estudiantes esta noticia alumbra ,como un faro a media noche, aquel futuro gris e incierto que visualizábamos hace unos años atrás. La importancia de la independencia y de la creación de empleo es algo que nos creaba mucha incertidumbre, por que que cabe destacar estos logros y avances económicos.

Fuente editada desde La Vanguardia