El precio de la vivienda se dispara el 6,7%, la mayor alza desde la burbuja

burbuja-inmobiliaria-en-peru

Tras la burbuja inmobiliaria que estalló en España en el 2009, parece que estemos viviendo la saga de esta tragedia y que se repita de nuevo. Los indicadores han confirmado que el precio de la vivienda en el tercer trimestre del año ha subido un 6,7% respecto al mismo periodo del año pasado. Con esta subida, la vivienda encadena 14 trimestres consecutivos de subidas. Es evidente la preocupación ciudadana hacia la vuelta a la profunda crisis que nos ha costado tanto trabajo salir.

La subida de precios de la vivienda es a causa de la mejora de la economía y del empleo y confirma que la recuperación del mercado inmobiliario se consolida. Las inmobiliarias más representativas del país como es el caso de Fotocasa, aseguran que la subida se acelere en el 2018 y que este año entrante sea el máximo para el auge de precios de las viviendas. Tambien el portal Pisos.com resaltó que los precios están siguiendo una senda de crecimiento “razonable” y consideró que “deberían continuar así para sentar las bases de una recuperación sin rupturas”.

Nos vemos ante una situación algo preocupante, si eres un inversor, ahora es el momento de invertir. En el caso de que se quiera vender alguna propiedad, el año entrante, segun la inmobiliarias, sera el mejor momento para hacerlo. Considero que habrían de haber más regulaciones en este tema ya que es fundamental el equilibrio económico y sobretodo el peso que tiene el sector de la construcción en nuestro país.

Noticia de elaboración propia de La Vanguardia.

Alquilar un piso en España: “Si quieres vivir solo, se te va la mitad del sueldo”

Cada vez más personas alquilan en vez de comprar, bien por elección o bien por necesidad, sobre todo en los hogares más precarios –que muchas veces coinciden con los más jóvenes–. Las restricciones de acceso al crédito dificultan la adquisición. Si en 2007 un 19,4% de la población vivía de alquiler, este porcentaje se ha elevado hasta el 22,2% en 2016, según datos de Eurostat, aunque todavía lejos del 30% de la media de la Unión Europea.

Dicen las leyes económicas que a mayor demanda, mayor precio. Así, en las grandes ciudades, donde más gente alquila, y en las zonas turísticas, donde entra en juego el alquiler turístico, las rentas se han disparado en los últimos tiempos. Una situación que complica encontrar piso y obliga a destinar mayor porción del sueldo al alquiler. Aunque no es igual buscar una casa en una ciudad o en otra: ni por precio ni por características ni por el esfuerzo económico que supone.

Barcelona ofrecerá viviendas de alquiler de entre 200 y 800 euros

img_isainzdebaranda_20160929-083013_imagenes_lv_propias_isainzdebaranda_pisos14-khDC-U431809461886P8D-992x558@LaVanguardia-Web

El Ayuntamiento de Barcelona y el Àrea Metropolitana (AMB) crearán una empresa público-privada que ofrecerávivienda de alquiler a una media de 500 euros al mes. Los pisos estarán destinados a un importante segmento de la población que no puede pagar los altos precios que se están imponiendo en el mercado de arrendamiento.

Todo ello puede empezar a realizarse a mediados del año que viene con un 50% del capital público, que será aportado tanto por el Ayuntamiento como por la AMB. De una manera u otra lo que proponen es crear un nuevo mercado basado en los pisos residenciales con un precio asequible para todas aquellas familias con unas rentas bajas-medias que ahora en este momento

Antes de que acabe el año está previsto que el Ayuntamiento y el AMB constituyan la empresa pública Habitatge Metropolis Barcelona, que formará parte de esta sociedad anónima. Luego, a través de un concurso público, se elegirá al operador privado, que podría estar formado por varios socios: un inversor, un promotor y un gestor que crearían una unión temporal de empresas (UTE) .

Comentario: esta es una solución que llevaba tiempo intentandose llevar a cabo para poder acabar de romper con la brecha salarial que existe hoy en día. Es por ello que es necesario trabajar de forma que este mercado coja más fuerza en un futuro.

Edición propia a partir de: LaVanguardia

Los pagos en negro continúan muy presentes en la compra de vivienda

Aunque el sector inmobiliario esté viviendo un nuevo ciclo después de la crisis, todavía existen los “pagos sumergidos”, es decir, los pagos no declarados , y que alimentaban a la especulación.

Hoy en día, no es tan difícil encontrar vendedores que exijan que un porcentaje del precio sea abonado en efectivo, al margen del control tributario.

Los pagos en “B” fueron frecuentes en el “boom”, cuando había diferencias entre el valor de venta y el valor mínimo que fijaban las comunidades autónomas.

El comprador se ahorraba el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y el vendedor declaraba un menor incremento patrimonial.

Con la crisis la diferencia entre el importe de venta y el estipulado para cobrar el  ITP desapareció y ya no se pagaba en negro.

Pero al remontar el mercado, y la subida de precio a aumentado, el plan B se vuelve a plantear.

 

Fuente: elaboración propia a partes de: El mundo

La compraventa de viviendas se disparó en enero hasta el 18%, el mayor dato en cuatro años

Viendo el panorama español que vivimos desde la crisis del 2009 junto a la burbuja inmobiliaria, este es nuestro mapa actual.

constru

Este enero se compraron 38.457 viviendas (la cifra más alta desde enero de 2013).Este servicio ha aumentado un 18,1% el pasado mes de enero en relación al mismo mes de 2016, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).

España lleva un año con este servicio en alza, en concreto, aumentaron un 6,8% en tasa interanual. Es de remarcada importancia el incremento de las viviendas ya usadas con unas compras de un 20,7% en relación a enero de 2016 (31.628 operaciones) mientras que la compraventa de viviendas nuevas avanzó un 7,2% en tasa interanual (6.829 transacciones).

Como buena noticia, caber destacar que en el mes de enero de 2017 respecto a diciembre de 2016, la compraventa de viviendas aumentó un 30%, su mayor repunte en este mes desde 2014. Parece ser que finalmente estamos avanzando en esta terrible y profunda crisis de la “burbuja inmobiliaria”.

Nosotros como jóvenes estudiantes esta noticia alumbra ,como un faro a media noche, aquel futuro gris e incierto que visualizábamos hace unos años atrás. La importancia de la independencia y de la creación de empleo es algo que nos creaba mucha incertidumbre, por que que cabe destacar estos logros y avances económicos.

Fuente editada desde La Vanguardia

La compraventa de viviendas se dispara un 18,1% en enero y alcanza su cifra más alta en cuatro años

vivienda-grafico-verde-dinero-getty.jpg

La compraventa de viviendas aumentó un 18,1% el pasado mes de enero en relación al mismo mes de 2016, hasta sumar 38.457 operaciones, su cifra más alta desde enero de 2013, cuando se realizaron casi 40.000 transacciones de esta naturaleza, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Este incremento, con el que se encadenan doce meses consecutivos de alzas interanuales, es superior al experimentado en diciembre de 2016, mes en el que estas operaciones aumentaron un 6,8% en tasa interanual.

Las transacciones sobre viviendas usadas se incrementaron un 20,7% en relación a enero de 2016, hasta totalizar 31.628 operaciones, mientras que la compraventa de viviendas nuevas avanzó un 7,2% en tasa interanual, hasta 6.829 transacciones.

El 89,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en el primer mes del año fueron viviendas libres y el 9,7%, protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 17,9% en enero en tasa interanual, hasta sumar 34.544 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas avanzaron un 19,5%, con 3.913 transacciones.

En términos mensuales (enero de 2017 sobre diciembre del mismo año), la compraventa de viviendas aumentó un 30%, su mayor repunte en este mes desde 2014.

El pasado mes de enero, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Baleares (150), Comunidad Valenciana (134) y La Rioja (129).

Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el primer mes del año, con 6.776 compraventas, seguida de Cataluña (6.752), Madrid (5.818) y Comunidad Valenciana (5.248).

FUENTE: El Economista

COMENTARIO: Esta noticia de economía, explica que las transacciones sobre viviendas se han incrementado un 20,7% que enero del año pasado. También la compra venta a subido un 18,1% respecto el mismo mes de 2016 y con esto llega al resultado más alto desde hace 4 años.

Los pisos en el mercado de alquiler vuelan en sólo siete visitas

captura-de-pantalla-2017-02-28-a-las-9-11-36

Las compras de los inversores elevan un 50% el parque de vivienda en alquiler en Barcelona.

“Los pisos que se ponen en alquiler en España encuentran un inquilino con una media de siete visitas… que en el centro de Barcelona se realizan en apenas 48 horas, según los datos del informe sobre el mercado del alquiler realizado por la inmobiliaria Tecnocasa. El mercado del alquiler vive la presión de la demanda, sobre todo de jóvenes, que quieren independizarse pero no tienen ahorros suficientes para pagar la entrada de una vivienda. “El alquiler, además, se ha convertido para las nuevas generaciones en una opción de vida. Porque los más jóvenes se plantean una carrera profesional más flexible y no quieren las ataduras que supone una vivienda en propiedad”, señaló Emiliano Bermúdez, subdirector general de Don Piso.

La presión de la demanda se produce en un momento en que hay más pisos en alquiler que nunca. Según Solvia, la inmobiliaria de Banc Sabadell, en estos momentos en el área de Barcelona el 36% de las viviendas se ocupan en alquiler. La ciudad, que antes de la crisis no llegaba al 25%, y en el 2011 estaba en el 30%, ha aumentado las viviendas en renta porque muchos inversores de los años del boom decidieron alquilar sus pisos, antes que malvenderlos; por la acumulación de pisos con hipotecas impagadas en manos de algunos bancos, como CaixaBank, Sabadell, y Santander, que han decidido alquilarlos; y por la entrada en España de fondos de inversión con empresas especializadas en explotar pisos en alquiler, como Blackstone o Goldman Sachs.

Barcelona, junto con Madrid, concentran el 40% de las viviendas de alquiler de España y pese a ello son las que tienen alquileres más elevados por el alto porcentaje de población flotante: inmigrantes, estudiantes, trabajadores cualificados contratados por las empresas de la ciudad, y turistas, que se unen a los jóvenes de la ciudad que no pueden adquirir una vivienda.”

Fuente: La Vanguardia