El descontrolado alquiler de pisos turísticos

No sólo en Barcelona residen muchos turistas de forma ilegal. Tanto es así que en Berlín se ha prohibido debido a la demanda masiva que provocaba que el mercado del alquiler en la ciudad se destabilizara.  A medidas similares se ha sumado San Francisco donde el gobierno avisó de multas de 1000 dólares diarios en cada apartamento no registrado como turístico, es decir, ilegal y eso que estamos hablando de medidas en países internacionales. Si hablamos del país español la oferta no reglada ya supera a la hotelera en 12 ciudades, y observando los movimientos de las instituciones, la pregunta surge por ósmosis: ¿Es posible regular el alquiler de pisos turísticos?

Como se puede ver Barcelona encabeza la lista, respecto donde hay más demanda de ambas opciones. También podemos ver que la ciudad donde hay más diferencia entre la demanda hotelera y la de pisos turísticos es Barcelona seguida de Málaga y Palma de Mallorca. En estas ciudades el turismo es tan masivo debido a su buen clima y el ambiente de noche. El problema principal es que el Estado y la UE no hacen cumplir la normativa ya que les indiferente donde duerman los turistas ya que siguen teniendo un efecto económico positivo en el país. Por eso ciertas ciudades han pedido a la UE que obligue a estas plataformas a dar información sobre los alquileres para controlar la actividad.

Hacienda también se ha pronunciado, y en enero anunció que obligará a las plataformas a enviar información sobre clientes y propietarios a la Agencia Tributaria. “Un anuncio muy importante porque permitirá ver qué rentas son las que prestan servicios”, explica Perelli. Pero si Airbnb se negara a proporcionar esa información -cosa que hizo en un principio, aunque esta semana anunció que cedería, cambiando las condiciones de privacidad- la medida no tendría tanto efecto.

Este problema ya lleva un par de años repercutiendo a los hoteles, sobretodo de las zonas de playa, y el gobierno empieza ahora a imponer multas a todas aquellas plataformas que no aporten la información necesaria a Hacienda, a más de todos aquellos particulares que también alquilan su piso en vacaciones y no lo registran en la renta. No parece que haya una fórmula perfecta para resolver la cuestión, y aunque la importancia de la amortización queda clara, el reto continúa frente a las instituciones.

 

Notícia elaborada por David Arús a partir de La Expansión

 

 

 

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Las causas y consecuencias de una burbuja económica

  • La subida anormal y prolongada del precio de ciertas acciones o de inmuebles desencadena una espiral de especulación que acaba destruyendo la economía.

Fundamentalmente, la causa principal es la especulación. El proceso que se conoce como burbuja económica (también llamada burbuja especulativa, burbuja de mercado o burbuja financiera) empieza cuando el precio de un activo –como las acciones de una compañía– o de un producto –pisos, fincas, inmuebles– sube de forma desproporcionada y anormalmente prolongada durante cierto periodo de tiempo debido a un aumento en las ventas, lo cual dispara su valor. Pero como todo en esta vida, tiene un fin. Llega un momento en el que el valor de ese activo tan deseado y cotizado en el mercado es tan desproporcionadamente elevado en relación a su valor real, que se produce lo que en inglés se conoce como “crack“, y todo se viene a bajo.

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Después de esto le sigue un descenso repentino y contundente de los precios, que pasan de un valor ridículamente elevado, a uno demoledormente bajo, incluso inferior a su valor natural, lo cual provoca un mar de lágrimas de especuladores e inversores arruinados que no supieron ver lo que se les venía encima. Esto se conoce como “crash“. El problema es que este crash con el que se pone punto y final a la burbuja económica puede destruir gran parte de la riqueza de un país, muchos puestos de trabajo y crear un desequilibrio generalizado, con una gran insatisfacción entre la población, población la cual pierde gran parte del poder adquisitivo y calidad de vida que tenían.

“Entre 1980 y 1990, solo el área metropolitana de Tokio valía lo mismo que todo Estados Unidos, y el distrito de Chiyoda-ku valía más que todo Canadá.”

Aún se recuerda especialmente este último episodio que sacudió gran parte de Asia entre 1980 y 1990. En esa época, el país asiático de Nipón tuvo un altísimo superávit comercial, lo que aprobecharon los bancos para comprar terrenos y acciones, disparando los precios de estos bienes y activos. Con el dinero ganado en bolsa, los inversores compraban más inmuebles, que llegaron a multiplicar su valor hasta por 75, y llegaron a suponer el 20% de la riqueza mundial. Terminó por explotar la burbuja, dejando en la ruina a miles de inversores.

Mucha gente opina que sucederá lo mismo con la famosa moneda virtual, como el Bitcoin, ya que es un ejemplo claro de un crecimiento anormal del valor del activo que terminará por explotar y dar lugar a un crash que hará perder centenares, miles e incluso millones de euros a gran parte de la población mundial, incluyendo tambien a jóvenes inocentes que vieron una falsa oportunidad de ganar dinero fácil.

 

Elaborado por Pol Carbonell

Fuente:  Muy Interesante

Uber replica la oferta de precio cerrado de Cabify para competir en Madrid

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Uber ha cambiado su política de precios por viaje. Para aumentar su cartera de clientes, mejorando su competitividad, ha decidido llevar a cabo el sistema de precio cerrado por trayecto que ya puso en marcha Cabify, y tuvo excelentes resultados.

Uber ha anunciado que será a partir del 22 de septiembre de 2018 cuando empiecen a operar con este método, que permitirá al cliente saber cuánto va a costarle exactamente el trayecto seleccionado, antes de subirse al vehículo. Hasta ahora, lo que hacía Uber, es ofrecer en su aplicación móvil un precio aproximado.

El director de Uber en España, Juan Galiardo, explicó que Madrid será la segunda capital en todo el mundo en la que se ponga en funcionamiento el sistema de precio cerrado por trayecto y que la idea es desarrollarlo e implantarlo progresivamente en todos los lugares en los que opera de compañía.

Galiardo habla de la importancia de este método para satisfacer a sus clientes, estar más cerca de ellos y proporcionarles una total transparencia respecto al precio.

El segundo punto con el que Uber ganará en competitividad, será abaratar los precios un 5% (media), respecto a los precios actuales y elevar los sueldos de los conductores.

La compañía de transporte ya ha aplicado una nueva fórmula de tarifas, con cambios en los precios mínimos, y por kilómetro y minuto.

En concreto, reducirán a la mitad el coste por minuto (de 0,20 céntimos a 0,10) y aumentará, tanto la cuota mínima a pagar independientemente de la distancia del recorrido, como por kilómetro.

Entonces, Uber pasará de 5€ que cuesta actualmente la carrera mínima, a 5’5€. Y el coste del kilómetro pasará de los 1,15€ a los 1,25€.

Pese a este método que aplicará Uber de precios cerrados, la empresa ha confirmado que mantendrá su política de precios dinámicos. Es decir, podrá saberse cuánto va a costar el viaje antes de subirse al vehículo, pero no todos los días tendrá por qué tener el mismo precio, ya que variará según la demanda.

Elaboración propia a partir de FMK (ForoMarketing)

La creación de empresas aumenta un 7,3% en marzo tras cinco meses de retrocesos

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El 22,6% de las sociedades mercantiles creadas en marzo se dedica al comercio y el 15,1% a la construcción. En cuanto a las sociedades disueltas por actividad económica principal, el 20,5% correspondió al comercio y el 18,7% a la construcción.

Para la constitución de las 10.548 empresas creadas en marzo se suscribieron más de 391 millones de euros, lo que supone un descenso del 66,7% respecto al mismo mes de 2016, mientras que el capital medio suscrito, que se situó en 37.101 euros, bajó un 69% en tasa interanual.

De las 1.986 empresas que se disolvieron en marzo de este año, el 77,9% lo hicieron voluntariamente, el 7,7% por fusión con otras sociedades y el 14,4% restante por otras causas.

En el mes de marzo de este año aumentó un 7,3% el número de nuevas sociedades mercantiles. Sumaron 10.548 empresas y las disoluciones empresariales incrementaron un 11,8%, según las fuentes de este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Gracias a eso, la creación de empresas reanudó positivamente después de sufrir cinco meses de retrocesos.

Fuente propia elaborada mediante El Mundo

 

El sector turístico crecerá un 3,5% en 2017 por la demanda extranjera, según Exceltur

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El turismo se consolida como motor de la economía nacional acelerando su crecimiento en el primer trimestre del año con un incremento del 4,1% interanual, lo que eleva la confianza de los empresarios, según la Alianza para la Excelencia Turística (Exceltur) que ha revisado al alza su previsión de crecimiento para 2017 situándolo en el 3,5% desde el 3,2% inicialmente previsto en enero, sin impacto del Brexit en las llegadas a España.

Los empresarios turísticos esperan una Semana Santa “positiva” impulsado por la recuperación de la demanda nacional, que supone el 50% de la actividad del sector, y manteniéndose el tirón de los turistas extranjeros lo que derivará en unas positivas expectativas empresariales tanto en ventas como en resultados.

En esta línea, Exceltur augura una recuperación de la tendencia átona de la demanda interna en el primer trimestre, manteniéndose el tirón del consumo de los turistas extranjeros. El 85,3% de las empresas anticipan mejora en sus ventas y el 84,3% mejoras en sus resultados respecto a la buena Semana Santa de 2016. Madrid, Barcelona, Canarias, el litoral y las ciudades andaluzas lideran las buenas perspectivas para la primavera.

En el primer trimestre del año, la actividad turística en España mantiene su fortaleza impulsada por el fuerte aumento de ingresos derivados del turismo extranjero frente a la desaceleración del turismo español. Ello vuelve a situar al turismo como gran motor de la economía española, con un crecimiento 1,2 décimas por encima del estimado para la economía nacional, a lo que se une un importante crecimiento del 4,4% en nuevos afiliados.

El fuerte ritmo de crecimiento de la actividad turística y las buenas perspectivas para Semana Santa impulsan los niveles de confianza empresarial en el primer trimestre. Así las empresas turísticas han registrado un incremento en el 62,9% de las ventas y del 56,5% de los resultados.

Por eso, hay un pronostico bueno sobre esta Semana Santa ya que mejoraran las ventas y en consecuencia los resultados de los empresarios. Podemos decir que en esta semana habrá una ocupación hotelera prevista de más de un 90%, cosa que dará mucho beneficio al sector. También tenemos que tener en cuenta que un 67% de turistas nacionales optan para quedarse en España esta semana.

Fuente propia elaborada mediante El Mundo

ESPAÑA: LÍDER MUNDIAL DEL TURISMO

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“A final de cada verano escuchamos que el turismo ha crecido un tanto por ciento respecto al año anterior y no sabemos si realmente es algo positivo o intentan manipularnos para fomentar el mercado. Si comparamos nuestros resultados con otros países observamos lo siguiente:”

España ha logrado defender el trono. Repite como el país con el sector turístico más competitivo del mundo según el Foro Económico Mundial, la institución que organiza la reunión de Davos. En el informe que publica cada dos años, la institución mejora una décima la nota de España (hasta un 5,4 sobre 7). Supera a Francia y Alemania, gracias sobre todo a sus infraestructuras, la seguridad y el patrimonio cultural. La burocracia en los negocios es lo peor valorado.

España consiguió por primera vez en 2015 ser reconocido como el país con el sector turístico más competitivo del mundo. Escaló puestos deprisa: en 2011 ocupaba la octava posición. En 2013, la cuarta. Dos años después se colocó la primera y ahora revalida el título. El informe del Foro Económico Mundial analiza 14 áreas vinculadas al mundo del turismo y extrae una nota media para cada economía. España en realidad no saca un 10 en ninguna de ellas. Pero tiene en un notable o notable alto en todas. Obtiene de media un 5,4 sobre 7 (frente al 5,31 de la edición anterior). Es la mejor calificación global de entre los 136 países analizados en este estudio.

Tras España, los países que mejores posiciones registran son, por este orden, Francia, Alemania, Japón (que gana cinco posiciones), Reino Unido, Estados Unidos, Australia, Italia, Canadá y Suiza.

De las 14 áreas que se puntúan, en la que España aparece más debilitada es en la de competitividad en precios, donde se sitúa en el puesto 98 de 136. No es necesariamente malo: significa que el sector turismo de España no es fuerte por ser el más barato. Aquí ganan países como Irán, Egipto, Malasia o Argelia. Por detrás de España, es decir, menos competitivos por sus precios, se colocan países como Francia, Alemania, Italia o Reino Unido.

Entre las que sí cabe destacar está la segunda debilidad de España: el ambiente para hacer negocios ocupa el puesto 75. En este apartado se refieren a las facilidades para emprender, invertir e incluso contratar. Y aquí España sí se lleva una advertencia en el informe. “El entorno empresarial se puede mejorar, por ejemplo, la gestión de permisos para construcción sigue siendo oneroso y hay espacio para incrementar la apertura internacional (cae dos puestos, hasta el 43)”, advierte el Foro Económico Mundial. En este apartado de ambiente propicio para hacer negocios gana Hong Kong, seguido de Singapur, Suiza y Reino Unido.

Ventaja por las infraestructuras

Entre las ventajas, las infraestructuras juegan un papel clave. Las de transporte aéreo se colocan como las 9 mejores del mundo, por las potentes conexiones que ofrecen los aeropuertos; las infraestructuras de servicios turísticos son las segundas más destacadas de los 136 países estudiados; la misma posición que logran los recursos culturales del país. En este punto se valora que los países tengan lugares declarados patrimonio de la humanidad, museos o instalaciones deportivas, entre otras cosas.

Sin embargo, El Foro Económico ofrece una recomendación en el plano de los transportes: “El desafío ahora es seguir buscando maneras de mejorar, dada la madurez del sector. Aunque las infraestructuras de transporte terrestre de España están colocadas entre las 15 primeras economías del mundo, estas han comenzado a mostrar signos de deterioro”, avisa, y sugiere pensar en modernizaciones y mejoras.

“Quizás por nuestras playas, por nuestra climatología, por nuestros precios o simplemente por nuestros servicios somos país de referencia turística. Millones de turistas nos visitan cada año y crean un gran impacto económico en nuestras cuentas. Podemos decir que nuestra economía depende del turismo pero aun y escuchando propuestas de mejora y modernización por parte de Europa, debemos mantener y aumentar la calidad ofrecida para defender esta posición”

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Fuente: EL PAÍS Y ELABORACIÓN PROPIA

El petróleo se recupera tras el batacazo: la pugna entre OPEP y productores estadounidenses continúa

Los precios del petróleo se recuperan este jueves (barril Brent: +0,77%. $53,52; barril WT: +0,56%. $50,56) después del fuerte batacazo de la pasada jornada que llevó al crudo estadounidense a caer más de un 5%, hasta los 50,28 dólares por barril. Esta fuerte caída se produjo tras los datos publicados por la Administración de Información Energética de Estados Unidos (EIA, por sus siglas en inglés), que mostraron que los inventarios aumentaron en 8,2 millones de barriles la semana pasada, muy por encima de lo esperado.

Las noticias sobre el aumento de los inventarios en Estados Unidos más que neutralizaron este miércoles las últimas informaciones relacionadas con la Organización de Países Exportadores de Petróleo (OPEP) y con el cumplimiento en los planes para recortar la producción. El ministro de Petróleo de Kuwait dijo ayer que el cumplimiento de la OPEP con los recortes había superado los objetivos (fijados en 1,2 millones de barriles diarios), situándose en el 140% en febrero, mientras que el cumplimiento de los países no miembros de la OPEP (con los que se acordó una reducción de 600.000 barriles diarios) está en el 50%-60%.

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“Todo hace pensar que, a pesar de los recortes de producción, el exceso de inventarios acumulados a nivel mundial retrasará algunos trimestres más de lo esperado el alcanzar el equilibrio entre oferta y demanda en el sector del petróleo”, señalan en su informe diario los expertos de Link Securities.

Los países productores firmantes del acuerdo para recortar la producción al que se llegó a finales del año pasado, vuelven a reunirse en mayo.”De no ser así, se arriesgan a un nuevo desplome del precio del crudo, algo que no parecen dispuestos a asumir”, añaden.
Las caídas en el precio del crudo están afectando en bolsa a los valores relacionados con esta materia prima. Ayer Repsol acabó el día con caídas del 0,66% y este jueves es el peor título del Ibex (-1,26%. 14,060 euros).

Comentario: Tras diversas disputas entre la O.P.E.P. y productores de E.E.U.U. se empieza a ver un comienzo de balance entre la oferta y la demanda del petróleo. Se ve una remontada de los precios y se están empezando a estabilizar. Los países petroleros de la O.P.E.P. quieren bajar la producción del crudo de petróleo para poder controlar el mercado y controlar los precios, ya que si o si los países tienen que consumir petróleo. Por otra parte E.E.U.U. uno de los grandes consumidores de petróleo no tiene las suficientes reservas de petróleo para auto abastecerse indefinidamente, por eso mismo le es necesario comprar a otros productores.

Esta noticia nos muestra el supuesto comienzo de la estabilidad entre oferta y demanda y el comienzo a la estabilidad en el precio del crudo de petróleo.

Estos indicadores y los controles de la producción del petróleo a su vez controlan gran parte de la economía de todos los países haciendo que el barril de petróleo sea una especie de ”moneda” que hace que mejore o empeore la estabilidad económica de un país.

Fuente: Bolsamania.com