El boom del turismo extranjero acerca a España a máximos históricos

El sector sigue agarrándose al cliente extranjero para salvar el año y compensar el desplome de la demanda de los españoles. España recibió algo más de 52,05 millones de turistas internacionales hasta octubre, un 3,1% más que el año pasado y el segundo mejor registro de la historia (solo por detrás de 2007, con 52,13 millones) . El mes pasado se rompió la tendencia al alza mantenida prácticamente durante todo el año y las llegadas cayeron un 3,4%, al compararse con el mismo mes de 2011, que fue excepcionalmente bueno con un alza del 9,4%.Image

CONCLUSIÓN PERSONAL:

Si la economía de nuestro país depende tanto del turismo, estamos haciendo lo suficiente para promoverlo, para mejorarlo y así atraer mas turistas? o nos conformamos con esperar a que vengan solos? Si quieren que la situación mejore deberían esforzarse mas en ámbitos como este.

El Gobierno prepara la venta de un centenar de edificios del Estado

El Ejecutivo quiere eliminar a largo plazo los arrendamientos.

Barcelona (Europa Press).- El director de Patrimonio del Estado, Carlos San Basilio, ha anunciado este jueves que el Gobierno prepara la puesta en valor de un centenar de edificios del Estado, la mayoría en Madrid, que están actualmente sin uso y de los que pretende obtener ingresos mediante su venta o concesión a partir de 2013 y “conforme se vaya recuperando el mercado” inmobiliario, por lo que ha apuntado a que las operaciones pueden llegar en 2015.
En una conferencia sobre la enajenación de inmuebles y fincas del Estado en el salón inmobiliario ‘Barcelona Meeting Point’, en Fira de Barcelona, ha repasado los planes del Gobierno de generar ingresos recurrentes a partir del patrimonio inmobiliario del Estado, aunque no ha cifrado objetivos en importes monetarios.
Ha reconocido que el mecanismo de venta actual del patrimonio público –mediante subasta en la que se debe abonar un depósito del 25% del valor de los inmuebles– hace que en el contexto económico e inmobiliario actual estas subastas queden desiertas, y ha señalado que el Ejecutivo busca eliminar burocracia, así como nuevas fórmulas para obtener rendimiento de sus inmuebles.
Ha puesto el ejemplo de la cesión de fincas rústicas a propietarios colindantes para su explotación, y la concesión de edificios urbanos céntricos pero degradados a un tercero para que los rehabilite y explote durante un periodo de tiempo –de varios años– después del cual pueden volver a ser controlados por el Estado, lo que puede ser una solución para el edificio Duque de Medinaceli de Madrid.
El Gobierno tiene un censo de más de 13.000 inmuebles del Estado en toda España, aunque la mayoría se encuentran en Madrid, y ahora tiene planificado su análisis para ver su grado de uso y su posibilidad de puesta en valor mediante fórmulas entre las que también tiene cabida la permuta para trasladar organismos del Estado a instalaciones más adecuadas para sus necesidades.
San Basilio ha destacado que cualquier método para obtener ingresos respetará “la concurrencia y la transparencia”, y que aunque se pueden utilizar sociedades públicas instrumentales para vender activos, el Gobierno también quiere adaptar la normativa para trabajar con otros intermediarios que faciliten la colocación de inmuebles.
Descarta vender grandes paquetes a inversores internacionales
En cambio, ha descartado vender grandes paquetes de inmuebles a grupos inversores internacionales, porque supone depreciar algunos de los activos, y también ha rechazado hacer uso de la fórmula conocida como ‘sale and lease back’, por la que se puede vender un inmueble en uso y seguir utilizándolo pagando un alquiler, después de que las iniciativas en esta línea de las administraciones catalana y andaluza no hayan obtenido una buena respuesta de los inversores dada la situación del mercado inmobiliario, y porque el Estado no busca una inyección de dinero puntual que luego se va devolviendo con el alquiler, sino ingresos.
De hecho, a largo plazo el Gobierno quiere eliminar de sus presupuestos la partida de arrendamientos, que actualmente es de unos 200 millones de euros y que este año se ha reducido en 30 millones, y en 2013 se prevé reducir en 60 millones, ha expuesto San Basilio.

 

http://www.lavanguardia.com/economia/20121018/54352687213/gobierno-venta-centenar-edificios-estado.html#ixzz29gio0oxp

CONCLUSIÓN PERSONAL:

Ya es hora de que el Gobierno intente buscar soluciones, alternativas, opciones para obtener ingresos y ayudar a España a salir de la crisis. En este caso, el gobierno pretende obtener ingresos mediante la venta o concesión de edificios del estado a partir de 2013 y cuyas operaciones pueden llegar hasta 2015 debido a la crisis inmobiliaria actual.
Carlos San Basilio busca nuevas fórmulas para obtener rendimiento de sus inmuebles a la vez que eliminar la burocracia, por este motivo propone una alternativa al mecanismo de venta actual que es el de subasta.

La propuesta que a presentado sobre la cesión de fincas rústicas a propietarios colindantes para su explotación, y la concesión de edificios urbanos céntricos pero degradados a un tercero para que los rehabilite y explote durante un periodo de tiempo de varios años, después del cual pueden volver a ser controlados por el Estado, me parece una buena opción ya que es una buena manera de sacarle partido a unos inmuebles que ahora mismo están en desuso y que además los propietarios aparte de disfrutarlos los rehabilitan y por lo tanto los mejoran.

San Basilio ha destacado que cualquier método para obtener ingresos respetará la concurrencia y la transparencia, cosa que me cuesta mas de creer, ya que en estos campos la transparencia escasea, y en el caso de que no se llevara a cabo ninguno de estos dos aspectos no nos enteraríamos o por lo menos se las ingeniarían para que no lo hiciéramos.

San Basilio también destaca que el Estado no busca una inyección de dinero puntual que luego se va devolviendo con el alquiler, sino ingresos que es lo que necesitamos, entre otras cosas, para poder salir de esta crisis cuanto antes.

«España no necesita un rescate», asegura De Guindos en la London School of Economics

«España no necesita un rescate,lo que necesita es una intervención en el mercado secundario (de deuda soberana) con ciertas condiciones».
El ministro de Economía, Luis de Guindos, se ha mostrado así de contundente en una conferencia en la London School of Economics, pronunciada en medio de una gran expectación y apenas unas horas después de que el candidato republicano, Mitt Romney, citara a España como ejemplo de lo que no quiere para Estados Unidos.
El ministro se refería a que España puede financiarse y no necesita un rescate “duro” sino una intervención en los mercados de deuda, que reduzca la presión sobre la prima de riesgo española.
De Guindos ha insistido en que «las exportaciones españolas han crecido desde 2001 un 70%, lo mismo que Alemania», y ha explicado que las de Italia han crecido un 41%, por un 30% las francesas y en que en que el gobierno se ha embarcado en una ambiciosa estrategia de ajuste -que el ministro cifró en un 7% del PIB en tres años- «por convicción».

Observaciones:

Al leer esta noticia, podemos observar que actualmente España está empeorando su imagen de cara a otros países, un ejemplo es el caso de Mitt Romney que cita nuestro país como un ejemplo de lo que no quiere para Estados Unidos. Estos comentarios realizados por gente tan importante en los medios públicos afecta al mercado de inversores en España, ya que aumenta su desconfianza a la hora de invertir en nuestro país, lo cual no nos beneficia en absoluto.

También podemos destacar un comentario del ministro De Guindos sobre las exportaciones españolas, donde nos dice que desde 2001 han crecido un 70% , lo mismo que Alemania. En este caso, hay que saber leer entre lineas ya que no podemos comparar las exportaciones españolas con las alemanas, podemos decir que hemos obtenido el mismo porcentaje pero cal destacar también que en nuestras exportaciones vendemos productos de poco valor añadido, a diferencia que Alemania.