#Entornoeconomico : Aumento descomunal de los alquileres en Barcelona y Madrid

  • El precio en España baja un ligero 0,81% en 2015 y crece por encima del 6% en la capital catalana

El precio medio por metro cuadrado del alquiler en España ha bajado un 0,81% en 2015 respecto al año pasado, aunque en las grandes ciudades el precio del alquiler ha crecido, concretamente un 4,67% en Madrid y un 6,19% en Barcelona. En comparación, se han disparado.

Así se desprende del II Informe sobre el mercado del alquiler, un estudio anual que elabora el Grupo Tecnocasa y la Universidad Pompeu Fabra(UPF) de Barcelona desde el pasado año.

El informe se realiza con los datos de las operaciones de alquiler de inmuebles intermediadas por la red Tecnocasa entre los años 2012 y 2015 en España.

Según ha indicado Tecnocasa, esta subida en las grandes ciudades refleja un cambio de tendencia que podría extenderse al resto del país a medio plazo.

En el conjunto de España, el precio medio por metro cuadrado del alquiler en 2015 ha sido de 8,47 euros, mientras que en Madrid ha sido de 10,54 euros y en Barcelona ha llegado a 10,81 euros por metro cuadrado.

En cuanto a la rentabilidad que se puede obtener de un piso comprado para ponerlo en alquiler, en el conjunto de España se ha situado en el 6,76%, mientras que en las grandes ciudades como Madrid el porcentaje ha sido este año del 7,68% y en Barcelona la rentabilidad se ha situado en el 6,01%.

El director del departamento de análisis e informes del Grupo Tecnocasa, Lázaro Cubero, ha explicado que las grandes capitales “tienen una demanda muy importante de alquiler”, y ha señalado que desde 2013 existe “una tendencia a largo plazo de algunos inversores por comprar viviendas en las grandes ciudades con el objetivo de alquilarlas”.

Quién alquila a quién

En cuanto al perfil mayoritario del arrendatario y del arrendador de vivienda, según el informe, el perfil de una persona que pone su piso en alquiler muestra un mayor porcentaje de pensionistas (29%), españoles (96%) y casados (70%).

Sin embargo, Tecnocasa ha señalado que el arrendatario ‘tipo’ es soltero (55%), de entre 25 y 44 años de edad (71%) y con contrato indefinido (65%). EFE

Fuente: La Vanguardia

Comentario: Según los datos publicado por el grupo Tecnocasa y la UPF, se puede ver una inmensa diferencia entre los precios de alquiler en España y en Madrid y Barcelona. En mi opinión, entiendo que los alquileres en estas dos ciudades sea más elevado ya que son las ciudades más demandadas, en términos de alquiler. En cambio, la parte negativa de estos alquileres tan altos es que solo hay un cliente potencial que alquilará un piso. Por lo tanto, disminuye la posibilidad para otras personas de alquilar apartamentos ya que está fuera de su presupuesto. Lo que habría que intentar es imponer un máximo de alquiler a pagar, porque si no, nos encontramos en una sociedad en la que muchas personas no pueden pagarse el piso.

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